Hledáte klidné místo pro svůj nový život, doslova pod Krušnými horami? Rodinný dům s terasou a výhledem do udržované zahrady o dispozici 4+1, stojící na pozemku 502 m2. Není to pěkný začátek vašeho nového bydlení?
Samotná nemovitost stojí v tiché ulici rodinných domků s ukončenou výstavbou. Lom je umístěn ve strategické poloze, hodinu cesty od Prahy po D7. Přímo sousedí s městy Most, Litvínov a lázeňským městem Teplice, které jsou v dojezdové vzdálenosti do 15 minut. Pokud se chcete vydat přes hranice, tak Drážďany jsou vzdálené 80 km.
VAŠE NOVÁ ADRESA: Novákova 518/16, 435 11 Lom
O NEMOVITOSTI:
Cihlový dům z roku 1925. Současná dispozice domu je 4+1. Ve spodním patře je chodba, která propojuje jednotlivá patra dřevěným schodištěm. Navazující je samotný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který nabízí velkorysých 43 m2. Na tomto patře je i samostatné WC. Boční vstup do zahrady vám pomůže pohodlně vyložit nákup ze zaparkovaného auta. V této chodbě jsou také dveře, na které navazují schody do sklepa. V prvním nadzemním podlaží je ložnice a dva dětské pokoje, velká koupelna s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a dalším WC. Dům má dvě nadzemní podlaží s potenciálem TŘETÍHO v podobě pěkné suché půdy, kde můžete vytvořit dětskou hernu nebo pokoj pro hosty. Příjemným benefitem je samotný sklep o velikosti 20 m2, ve kterém si můžete vybudovat saunu, nebo může sloužit jen pro uskladnění věcí. V celém domě jsou dřevěná okna. Vytápění je plynovým kotlem VAILLANT, který dodává teplou vodu i do kuchyně a koupelny.
VELIKOSTI MÍSTNOSTÍ TOHOTO DOMU:
PRVNÍ NADZEMNÍ PODLAŽÍ
• Vstupní předsíň 4,60 m2
• Hala 6,80 m2
• Obývací pokoj s jídelnou 35.40 m2
• Kuchyň 7,80 m2
• WC 1,5 m2
• Schodiště 4 m2
DRUHÉ NADZEMNÍ PODLAŽÍ
• Ložnice 18,80 m2
• Dětský pokoj větší 14 m2
• Dětský pokoj menší 6,80 m2
• Koupelna 5,60 m2
• Potenciální šatna 2,5 m2
• Chodba 4 m2
SKLEP = dvě místnosti 20 m2
PŮDA = je ve skvělé kondici o velikosti 52 m2
ZAHRADA:
Předností této nemovitosti je kompletně oplocená udržovaná zahrada s okrasnými dřevinami. Dům má celkem dvě možná posezení, venkovní terasa 25 m2. V ½ polovině zahrady je umístěna pergola s grilem to vše je pod zastřešením, což uvítají vyznavači letního grilování. Uprostřed zahrady je umístěn bazén. Je zde bonus v podobě prostorného skleníku. Elektrickými vraty si zajedete vedle domu, kde zaparkují 2-3 vozy (dle velikosti). Přímo vedle parkování je boční vstup do domu.
PRAVIDELNÉ POPLATKY:
• odpad. 505,- Kč/ 1 osoba/ 1 rok
Měsíční zálohy:
o elektřina. 1.500,- Kč/měsíc
o voda 800,- Kč/měsíc
o plyn. 2.000,- Kč/měsíc
OKOLÍ NEMOVITOSTI:
Lom se dělí na dvě části, dolní a horní. V horní části se nachází i tento rodinný dům k prodeji. Je situován v klidné zástavbě rodinných domů a těsné blízkosti rozlehlého lesa, který nabízí možnost houbaření, nebo jen k procházkám s kočárkem nebo vaším čtyřnohým miláčkem. V Lomu fungují všechny nezbytné služby. Školy a školky, obchody, lékaři a kulturní dům. V současnosti má město kolem 4000 obyvatel. Za 15 minut autem dojedete do lázeňského města Teplice. Sousedící město Litvínov je 2 minuty autem, kde se nachází i známí zimní stadion Ivana Hlinky.
SPORTOVNÍ VYŽITÍ :
V těsné blízkosti jsou Krušné hory, kde se nachází sportovním areálu KLÍNY. Najdete zde sedačkovou lanovku, sjezdovky, lyžařskou školu, běžecké tratě, ale také indoor aktivity, jako lezecká stěna a wellness. UNIKÁTNÍ NOVINKOU je ZIP-LINE! V létě celá řada cyklostezek, 14 km vzdálená přírodní rezervaci Barbora, kde je i skvělé koupání. Hned vedle 18 jamkové golfové hřiště pod stejným jménem.
SOUHRNNÁ FAKTA TOHOTO DOMU:
• rodinný dům o dispozici 4+1
• nevyužitá půda 52 m2
• terasa u domu 25 m2
• plocha pozemku je 502 m2
• půdorys samotné stavby domu 10x8m
• prostorný sklep 20 m2
• kompletně oplocená zahrada
• venkovní pergola s grilem a sezením
• bazén
• skleník
• 2-3 parkovací místa v zahradě
MATTERPORT (virtuální prohlídka celého domu)
https://my.matterport.com/show/?m=HjF...
.............................................................................................................
PRODEJNÍ CENA NEMOVITOSTI: 7.100.000,-Kč .............................................................................................................
Pokud vás tato nabídka zaujala kontaktujte mě, rád vám byt představím osobně.
KAREL ŠULC
moderní realitní makléř
+420 777 242 493
mail: karel.sulc@kwcz.cz
www.karelsulc.com
@kellerwilliamscz #realitnimakler #realitnikancelar #realitnimarketing #marketing #reality #nemovitosti #realitka #bezrealitky #prodejdomu #prodejpozemku #kreativnimakler #motivace #inspirace #maklerimaklerum #realestate #realtor #realestateagentprague #realitylom #prodejdomulom #investice #investicnimakler #marketingpromaklere #kellerwilliams #karelsulcrealestate #realitypraha #realitymilovice #realitnymakler #realitnakancelaria
Информация по комментариям в разработке