Скачать или смотреть 澳洲买房前，只有1%的人做对了！贷款➕买房➕交割流程完整版

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大家好，我是Kiki。

如果说没有提前规划我的贷款能力是我自己没有经验，那没有站在银行的角度去考虑房地产这个“金融产品”，就是我犯的最大的错误。作为一个普通的90后澳洲留学生，我最初的买房经历充满了坎坷和挫折。

毕业后，我天真地以为有几万块首付就能轻松买房。当时，我看中了一套70万的房子：2年新的房子、便宜、地还不小，似乎是个不错的选择。然而，在准备购房合同时，我被告知需要先交10%的定金，并且卖家只接受45天交割，意味着我必须在45天内凑齐剩下的钱。而当时的我甚至都没有去跟确认我的贷款能力，更没有预批这个概念。

找了一位banker咨询后，看到我的首付很少，跟我说“多存点儿钱再买房吧”。这个挫折让我决定深入研究房贷的门道，并在过程中积累了丰富的经验。我深刻体会到，提前规划是多么重要。越早规划，就越能掌控全局，避免不必要的困扰和麻烦。

然而，更让我大跌眼镜的事情是我的房子低估了！在银行的眼里，这套房子周围有许多替代品，新区设施不完善，土地大小一般，未来还有大量开发项目，均价能在66-68万就不错了。那一刻，我才意识到自己犯了多大的错误。原来，银行才是真正买这套房子的大股东，毕竟80%的贷款都是银行真金白银付出的。这次经历让我彻底明白了，站在银行的角度去看待房地产才是关键。

如今，我已经成为了一名资深的澳洲贷款经纪，专注于帮助像你一样的朋友们更好地理解贷款市场，制定合理的还贷计划，并利用银行免费的数据库和智囊团，帮助你买到好房子。无论你是自住房还是投资房，有房贷的朋友们，我深知你们在现在这个特殊时期面临的困惑与挑战。

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