НЕВОЛЬНИКИ ЖКХ: крепостные дома Севастополя. Открытый вопрос 127

«Почему наши дома стали заложниками должника, от которого мы не можем уйти, пока он не исполнит судебные решения?» - возмущаются жители многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО УК «ЖЭК», признанного банкротом. Дело в том, что в декабре 2022 года судебным приставом по Гагаринскому району г. Севастополя было вынесено постановление, запрещающее закреплять за иной управляющей компанией дома, внесенные в реестр лицензий ООО «ЖЭК». И таких домов в Севастополе оказалось 29. Собственники не могут выбрать иную управляющую компанию, хотя 9 домов уже провели общее собрание и протоколы были направлены в Госжилнадзор.
«В связи с мерами запрета мы не можем эти 9 домов включить другим лицензиатам в управление. Приставы, видимо, пока суд не сказал, что это незаконно, считают, что могут накладывать такие обеспечительные меры», - объясняет ситуацию начальник отдела лицензирования Госжилнадзора Ольга Штааб.
На исполнении у судебных приставов по Гагаринскому району Севастополя находится исполнительное производство о взыскании с ООО ЖЭК задолженности на общую сумму 1 млн. 372 тысячи 212 рублей, в состав которого включены 52 исполнительных производства о взыскании задолженности по коммунальным платежам, а также в бюджет РФ. Соответственно, УФССП должно принять обеспечительные меры, чтобы должник расплатился. Вот только единственный источник поступления средств у него – это плата граждан за коммунальные услуги, которые он оказывал. Поэтому и появляются постановления о запрете совершать действия в отношения имущества должника. У севастопольцев же возникают резонные вопросы: когда это многоквартирные дома стали имуществом управляющих компаний? Почему собственники должны оплачивать услуги, которые не получали и за которые в квитанциях выставлены необоснованно завышенные цены?
История управляющей компании-банкрота «ЖЭК» по сути началась с истории ООО «Севжилсервис», от которого дома чудным образом перешли под управление «ЖЭК». Уже в 2020 году было возбуждено несколько десятков уголовных дел по факту подделки протоколов общего собрания, на которых якобы жильцы выбрали УК «ЖЭК». Руководство компании «Севжилсервис» было объявлено в розыск, а общая сумма задолженности «управляшки» ресурсоснабжающим организациям свыше 26 миллионов рублей не может не впечатлить. Теперь заложниками долговых обязательств нерадивой управляющей компании «ЖЭК» стали жильцы 29 севастопольских домов.
В непростой ситуации, когда все хотят и по закону, и с защитой своих интересов, разбираемся в новом выпуске проекта НТС «Открытый вопрос».