Sítio à Venda em Juquitiba SP | apróx. 58.000 M² | Margem Represa | R$ 1.500.000,00

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Contato: (11) 96181-2798

Sítio à Venda em Juquitiba com margem na represa, ampla casa e piscina!

Sem dúvidas este é o sítio em Juquitiba, onde a margem para com a represa proporciona a melhor vista possível, é uma vista panorâmica em 180º de toda o corpo da represa, onde você tem uma praia privativa com uma extensa margem, proporcionando uma vista única! Além é claro da ampla casa, com piscina e área gourmet! Uma propriedade que tem gigantesco potencial para empreendimentos turisticos, ou apenas para você que deseja ter uma praia só sua e de sua família! As imagens falam por sí só, é um espetáculo de visual!

A Represa Cachoeira do França, onde este sítio está localizado, situa-se entre Juquitiba e Ibiúna. A represa é o resultado da barragem construída para a Usina Hidrelétrica França, em 1957. Após mais de 50 anos, é um dos principais atrativos turísticos do município, oferecendo opções para esportes, lazer e pesca. As principais atividades incluem passeios de barco, jet ski, caiaque e pesca esportiva. Vale mencionar também que, às margens da represa, estão as melhores opções de gastronomia do município.

Veja em mais detalhes:

- Aproximadamente: 58.000 m2 de área total, com aprox. 1.200 m2 de margem com a represa. Quase 70% da área é praticamente aberta e o restante em uma bela vegetação tipica da mata-atlântica, com diversas trilhas. Toda propriedade contém estradas internas, do portão social até a casa sede.
- Topografia muito convidativa, sendo em quase sua totalidade em leve declive com a margem da represa, e com diversas áreas úteis podendo construir (respeitando os limites da margem da represa).
- Ampla piscina adulta com apróx.(15mx7m) e piscina infantil.
- Área Gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha, além de pia. Também banheiro social (masculino e feminino), vestiário e duchas.

- Maravilhosa casa sede contendo 6 dormitórios, sendo duas suítes, e um banheiro social que atende outros quartos, ampla sala com 3 ambientes (sala de jogos, sala de estar com lareira e sala de jantar) e toda sala com vista para represa, copa, cozinha e mezanino com sala de estar e ampla vista para represa, além de um amplo cômodo que hoje encontra-se sem destinação, podendo futuramente transformar em um ambiente único! Na área externa; Uma varanda com vista da represa, com 32 metros de extensão, em formato "L"

- Toda área privativa da casa é cercada com mureta e alambrado com 1,5 metros de altura e portão de entrada.
- Casa de caseiro completa, com varanda, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e fogão a lenha e também com ampla vista para represa, e localizada estratégicamente na entrada da propriedade para proporcionar segurança e controle de visitas, além de deixar toda casa sede em perfeita privacidade.
- Imponente portão social de entrada.
- 2 Poços de Água Potável para consumo, abastecendo os reservatários com capacidade para 20.000 litros de água.
- Energia elétrica da Enel Bi-fásica.
- Possibilidade de instalar internet fibra-optica.

Distando apenas 6 km do asfalto em estrada cascalhada em ótimas condições, mais 4 km em asfalto até a cidade de Juquitiba SP. De Juquitiba SP(centro) até o Rodoanel você leva apróx 45 minutos (sem transito).

Documentação: Cessão de direitos possessórios desde 1968.
Valor: R$ 1.500.000,00 (Um Milhão e Quinhentos Mil Reais) - Venha conhecer, apaixone-se e faça sua proposta!

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