ТУРЦИЯ. ЭТО ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ. ПОКУПКА КВАРТИРЫ В ТУРЦИИ

Что нужно знать перед покупкой квартиры в Турции
Перед покупкой квартиры агент недвижимости должен полностью проверить весь пакет документов для оформления на покупателя тапу.
Тапу – это право собственности, которое оформляется в кадастровом управлении. Время оформления тапу до 5 рабочих дней.
С какими проблемами в процессе сделки можно столкнуться?
На Тапу могут быть обременения
Обременения разделены на два вида:
1. Обременения по ипотеке. По-турецки называется IPOTEK. Накладывается из-за ипотеки. Оно снимается после выплаты ипотеки.
2. Арест недвижимости в связи с судебными разбирательствами. По-турецки это называется ICRA. Снять такое обременение может только государство.
В Тапу может быть несколько владельцев недвижимости. Если такое есть, то от лица агентства должна быть генеральная доверенность на данную недвижимость. В противном случаи на подписании договора должны присутствовать все лица, прописанные в тапу.
Контракт купли-продажи заключается на двух языках. На русском и на турецком
Контракт заключается в трех экземплярах, каждый из которых будет у трех сторон: продавца, покупателя и агентства.
Если застройщиком изначально не было получено разрешение на застройку объекта, то тогда тапу принципе не существует и оформит сделку на покупателя просто невозможно. Такие объекты нужно обходить стороной.
Доверяйте свою сделку только лицензированным агентством и специалистам. У каждого агента должно быть разрешение на работу.
Главная задача агентов – это избавить покупателя от лишних переживаний и взять и взять на себя все вопросы купли-продажи от начала и до конца.
----------------------------------------------------------------------------------
Мой Блог о Турции: http://liketurkish.ru/
Телеграмм группа недвижимости: https://t.me/esenhomes
Instagramm:   / anna.realestate.antalya  
Facebook:   / 405371142950578  
Для связи: [email protected]
Контактный телефон: +90(542)431-77-67
------------------------------------------