CERTIFICADO DE DOMINIO Y CARGAS📃: ¡Factores con los que debes contar!✅

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00:00— Introducción
00:31— ¿Qué es la certificación de dominio y carga?
00:51— ¿Qué información contiene?
1:38— ¿Como solicitarla?
2:07— Explicación como solicitarla
4:20— ¿Para qué sirve?
5:00— ¿Cuál es el precio?
5:25— ¿Cuánto tarda?
5:40— Diferencia nota simple y certificación registral
6:23— ¿Qué significa que en la nota simple aparezca "Certificado dominio y carga"?
7:05— ¿Como cancelar la nota marginal para vender tu vivienda?
7:35— Despedida

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¡La Certificación de Dominio y Cargas: tu guía para una compraventa segura!🔒

Imagina una finca como un libro de historia: la Certificación Registral de Dominio y Cargas es como un resumen de todos los capítulos que la han definido.

¿Qué te ofrece este documento mágico? 🪄

🔹Titularidad: Te dice quién es el rey o reina actual de la finca.

🔹Cargas: ⚔️ Descubre si la finca tiene hipotecas, embargos o servidumbres que limitan el poder del rey o reina.

🔹Historial registral: Un viaje en el tiempo por todas las ventas, herencias y cambios de la finca.

🔹Código registral único: El DNI de la finca, para que nunca la confundas con otra.

¿Cómo obtener este tesoro? 💎

🔺Presencialmente: ‍Ve al Registro de la Propiedad con el código registral o la dirección exacta de la finca, paga la tasa y ¡listo!

🔺Online: Entra en el portal web del Colegio de Registradores, completa el formulario, paga con tarjeta y ¡a disfrutar!
Solo puedes solicitarla si tienes un "interés legítimo" en la finca. ️‍

¿Para qué sirve este amuleto? ️🍀

🔸Compraventa: Para verificar que la propiedad está libre de cargas antes de comprarla.
🔸Hipoteca: Para conseguir un préstamo hipotecario.
🔸Herencia: ⚰️ Para conocer los bienes inmuebles del fallecido y tramitar la herencia.
🔸Arrendamiento: Para comprobar que el arrendador es el dueño legítimo de la vivienda.

¿Cuánto cuesta?

🟩Precio: Varía según la cantidad de folios, pero ronda los 70€.
🟩Plazo de entrega: ⏳ 5 días hábiles presencialmente o 72 horas online.

¿Nota simple o Certificación Registral?

💠Nota simple: Un resumen menos detallado.
💠Certificación Registral: Un documento oficial y completo con el historial registral.

¿Alerta roja en la nota simple?

"Certificado de dominio y cargas" significa ejecución hipotecaria. ¡Un drama judicial!

¿Cómo cancelar la nota marginal? ❌

Solo con un mandamiento especial del Letrado de la Administración de Justicia. ⚖️

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