Bouwkundig rapport: wat is het en waar moet ik op letten tijdens de bouwtechnische keuring? | Funda

Wat is een bouwtechnische keuring? En welke informatie vind je in het bouwkundig rapport? Dit en meer leggen we je uit in deze video! ⇨ Wil je meer tips van funda over het kopen van een huis? ⇨ https://j.mp/2Ia4AeO

⇨ Bekijk ook onze website voor meer informatie ⇨ https://j.mp/2ZkURIt

---------------------------------------
Alle stappen staan hieronder nog een voor je op een rij.

00:00 - Wat is een bouwkundig rapport: waar moet ik op letten tijdens de bouwtechnische keuring? | Funda

00:28 - Wat is een bouwkundige keuring?
Tijdens een bouwkundige keuring kijkt een bouwkundig specialist naar de constructie van het huis en aanwezig installaties. De bevindingen komen in een rapport, inclusief kosten van eventuele gebreken.

00:49 - Wanneer is een keuring nodig?
Je doet een bouwtechnische keuring in eerste instantie voor jezelf. In sommige gevallen is het echter verplicht. Een keuring geeft je meer zekerheid, en vooral bij oude huizen weet je met zo'n keuring veel meer over wat je gaat kopen en waar je financieel aan toe bent. De kosten voor onderhoud nu, en in de toekomst worden vaak vergeten door kopers, terwijl het kosten zijn die je moet kunnen betalen.

01:17 - Wanneer is een bouwtechnische keuring verplicht?
De keuring kan verplicht zijn wanneer je kiest voor een hypotheek met nationale hypotheek garanatie (NHG). Ook zul je een keuring moeten doen als de taxateur een bouwkundig rapport adviseert, of als deze taxateur constateert dat er achterstallig onderhoud is van 10% of meer van de woningwaarde.

02:26 - Op welk moment doe je een bouwtechnische keuring?
Je hebt besloten dat je de keuring wilt doen. Maar op welk moment is dit slim? Wil je helemaal op safe spelen, dan kun je de keuring het beste doen voor je een bod uitbrengt. Het kan immers extra kosten aan het licht brengen. En die kun je meenemen in je onderhandeling. Je loopt alleen wel het risico dat het huis intussen aan een ander wordt verkocht. Je kunt er daarom ook voor kiezen om de keuring te doen in de drie dagen bedenktijd waar je recht op hebt nadat je het koopcontract heb getekend. Of je laat het voorbehoud van bouwtechnische keuring in de koopakte staan, zodat je in het ergste geval nog van de koop af kunt zien.

03:05 - Hoe ziet een bouwtechnische keuring eruit?
Dan is het zover. De dag van de keuring. Deze begint soms al in de straat. Hoe is de eerste indruk aan de buitenzijde? Zijn er scheuren of een verzakking te zien in de gevel? Of een teken van vocht vanwege een slecht onderhouden dakgoot? Dan zegt dat al een hoop. Maar de meeste informatie haalt de bouwkundige natuurlijk uit een volledige inspectie van de buiten- en binnenkant.. Het huis wordt van onder tot boven en ruimte voor ruimte geïnspecteerd. Hoe is de woning geïsoleerd, zijn er asbesthoudende materialen verwerkt, is er sprake van een vochtprobleem en is de elektrische installatie up-to-date?

04:05 - Wat komt er in het bouwtechnisch rapport?
Na de keuring noteert de bouwkundige alles in een rapport. Inclusief de kosten om eventuele gebreken te verhelpen en foto’s die tijdens de bouwkundige keuring zijn gemaakt. Deze kosten zijn onderverdeeld in kosten voor het eerste jaar, oftewel de directe kosten. En kosten voor de vier jaar daarna. Dit worden de kosten op termijn genoemd. Goed om te weten: de ontbindende voorwaarde van een bouwtechnische keuring geldt alleen voor kosten die je direct moet maken.

Wil je alles nog een rustig nalezen? Bekijk dan onze website: ⇨ https://j.mp/2Ia4AeO

Deze video is onderdeel van de serie: Vraag & Antwoord en door! Waarin we veel voorkomende vragen van kopers, verkopers, starters en doorstromers beantwoorden. Bekijk ook al onze andere video’s in de afspeellijst en dan weet je binnen no-time alles over het kopen van jouw volgende droomhuis.

De afspeellijst: Vraag & Antwoord en door, vind je hier:    • Vraag & Antwoord en door!  

---------------------------------------
Welkom op het YouTube-kanaal van funda. Funda is hét Nederlandse vastgoedplatform voor woningzoekers met 47 miljoen bezoeken per maand.

✅ Voor antwoord op al je vragen over kopen en verkopen check: www.funda.nl/meer-weten

- Volg funda ook op -
Website: http://www.funda.nl
Facebook:   / funda  
Instagram:   / funda.nl  
Twitter:   / funda  

https://www.funda.nl/
https://www.funda.nl/meer-weten/
https://www.funda.nl/meer-weten/starter/
https://www.funda.nl/meer-weten/doors...
https://www.funda.nl/meer-weten/verko...
https://www.funda.nl/meer-weten/makel...

🏠 voor woningen: https://www.funda.nl/
🏢 voor commercieel vastgoed: https://www.fundainbusiness.nl/

#funda #bouwkundigrapport #bouwrapport