바로 2025년 6월, 경기도 화성시 동탄 지역에서 공급되는 ‘국민임대주택 예비입주자 모집공고’입니다.
총 8개 아파트 단지, 600명 이상 모집, 최장 30년간 거주 가능, 방 3개 구조,
심지어 경기도 외 지역 거주자도 1순위 신청 가능한 조건도 포함되어 있습니다.
놓치면 후회할 수도 있는 이 기회, 지금부터 누가, 어디에, 어떻게 신청할 수 있는지 꼼꼼히 알려드리겠습니다.
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📌 1. 공급 개요
이번 예비입주자 모집은 경기도 화성시 동탄신도시 일대에 위치한 국민임대주택 8개 단지를 대상으로 진행되며, 총 약 600세대 규모로 모집이 이뤄집니다.
공급 단지: 동탄 능동마을 7단지~7-4단지, 휴먼시아 5단지, LH 2·4·25·35단지
임대주택 유형: 국민임대주택
임대기간: 최장 30년 거주 가능
모집 세대수: 약 600세대
공급 면적: 전용 28㎡ ~ 59㎡ (평형 기준 약 10평~25평)
특히 59㎡ 면적은 침실 3개(방 3개) 구조로 설계되어 있어 가족 단위로 거주하기에 매우 적합합니다.
또한, 주택청약통장 납입횟수가 24회 이상이면 거주지역에 상관없이 1순위 신청 가능하므로 타 지역 거주자도 충분히 기회를 가질 수 있습니다.
🏠 2. 단지별 특징 및 입지 안내
이번 공급은 기존 구축 아파트와 신축 단지로 나뉘며, 단지별 입지와 주변 환경이 다릅니다.
◾ 구축 단지 (2007~2008년 준공)
동탄 능동마을 7단지~7-4단지, 휴먼시아 5단지
초등학교, 중학교, 고등학교가 단지 내에 밀집
복도식 구조의 아파트
방 3개 구조(59㎡형) 포함
교통은 버스 환승을 통해 GTX-A, SRT 연결 가능 (20~30분 소요)
◾ 준신축 및 신축 단지 (2015년~2021년 준공)
LH 2단지 (2021년): 동탄 테크노밸리와 인접, 준신축
LH 4단지 (2015년): 조용한 외곽 주거지
LH 25단지 (2020년): 상대적으로 신축
LH 35단지 (신축): 동탄 호수공원 인접, 평택과 가까운 입지
신축 단지들은 외관이나 주거 환경이 쾌적한 대신, 공급 세대 수가 적고 면적도 소형 위주입니다.
고령자 전용 또는 주거약자용 주택형도 일부 단지에 포함되어 있어, 노인·장애인 신청자에게 유리할 수 있습니다.
💸 3. 임대 조건 (보증금 및 월세)
◾ 구축 단지 기준 (7단지, 5단지)
39㎡형: 보증금 3,500만 원 / 월세 6만 원
→ 전환 시: 보증금 520만 원 / 월세 20만 원
51㎡형: 보증금 6,100만 원 / 월세 10만 원
→ 전환 시: 보증금 890만 원 / 월세 33만 원
59㎡형: 보증금 7,900만 원1억 원
→ 월세 13만 원42만 원 (상호전환 가능)
◾ 신축 단지 기준 (LH 2, 4, 25, 35단지)
전용 46㎡형이 59㎡형 수준의 임대료 수준
전체적으로 보증금과 월세가 다소 높음
※ 보증금과 월세는 상호전환 제도를 통해 개인 형편에 맞게 조정할 수 있습니다.
※ 대출 부담이 있는 경우, 보증금을 줄이고 월세를 높이는 방식도 가능.
✅ 4. 신청 자격
기본 조건은 다음과 같습니다:
만 19세 이상 성인
무주택 세대 구성원
소득 및 자산 기준 충족
◾ 소득 기준 (2025년 기준, 월평균 소득 70% 이하)
1인 가구: 90% 적용 → 월 323만 원 이하
2인 가구: 80% 적용 → 월 438만 원 이하
3인 가구 이상: 70% 적용
3인: 533만 원 이하
4인: 600만 원 이하
◾ 자산 기준
총 자산: 3억 3,700만 원 이하
자동차 가액: 3,803만 원 이하
※ 2023년 3월 28일 이후 출산 가구는 일부 기준 완화 적용 가능
🥇 5. 순위 기준 및 신청 가능 지역
◾ 50㎡ 미만 주택형 (13~19평형)
1순위: 화성시 거주자
2순위: 수원, 오산, 용인, 안산, 평택 거주자
3순위: 그 외 지역
◾ 50㎡ 이상 주택형 (21평형, 25평형)
1순위: 주택청약종합저축 납입횟수 24회 이상 → 거주지역 무관
2순위: 납입횟수 6~23회
3순위: 납입횟수 미달자
※ 59㎡형은 납입횟수 24회 이상이면 전국 누구나 1순위로 신청 가능!
🗓️ 6. 신청 일정
1순위 신청일: 2025년 6월 17일 (화)
2순위 신청일: 2025년 6월 18일 (수)
3순위 신청일: 2025년 6월 19일 (목)
접수 마감 시간: 오후 4시까지
※ 신청 방법: LH청약센터(LH 청약플러스) 사이트에서 로그인 후 온라인 신청
※ 반드시 본인 명의 공인인증서 필요
📄 7. 서류 제출 및 당첨자 발표
서류제출대상자 발표: 2025년 6월 26일
서류 제출 마감일: 2025년 7월 4일 (등기우편으로 발송)
최종 당첨자 발표: 2025년 9월 30일
입주 안내: 당첨자 순번에 따라 개별 통보 예정
※ 서류 제출 시 ‘제출 안내문’과 ‘공고문’의 서류 요구사항이 상이할 수 있음
→ 반드시 제출 안내문 기준으로 준비해야 불이익 없음
☎️ 8. 문의처
LH 콜센터 대표번호
→ 1600-1004 / 1670-0003
공고문 및 서류안내문: LH 청약플러스 홈페이지 확인
✅ 마무리 안내
이번 화성시 동탄 국민임대주택 예비입주자 모집공고는
방 3개 구조,
장기 거주 가능,
타지역도 1순위 가능,
적은 임대료라는 장점이 있어
실수요자, 무주택 서민, 신혼부부, 고령자에게 매우 유리한 조건입니다.
신청 일정과 순위를 잘 확인하셔서 적극적으로 도전해보시기 바랍니다.
정부정책 채널TV는 앞으로도 놓치면 아쉬운 임대주택 및 정부지원 정보를 꼼꼼하게 정리해드리겠습니다.
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