Скачать или смотреть Сдавать квартиру самому или с управляющей компанией?

Когда речь заходит о сдаче квартиры, владельцы делятся на 2 лагеря: одни предпочитают делать всё сами, другие — передают недвижимость управляющей компании.

Разберём плюсы и минусы обоих вариантов👇

✔️Самостоятельное управление

Допустим, вы сдаёте свою двушку в Екатеринбурге уже три года. Вначале всё кажется простым: нашёл арендаторов через объявления, подписал договор и получаешь стабильную оплату.

Но со временем появляются нюансы:

— Поиск арендаторов.
Каждый раз уходит 1–2 месяца на просмотры, переговоры и проверку жильцов.

— Ремонт и контроль.
Некоторые арендаторы не сообщают о поломках, а потом приходится делать дополнительный ремонт и уходить в минус.

— Платежи и разбирательства.
Вроде бы прибыль больше, чем при сдаче через управляющую компанию, но времени на разные разборки и общение с не всегда воспитанными людьми уходит немало.

✔️Управляющая компания

— Нет забот с арендаторами.
Мы самостоятельно подбираем жильцов, проверяем их платежеспособность, оформляем договор. Если кто-то съезжает, сразу находим новых.

— Финансовая стабильность.
Деньги приходят вовремя, независимо от того, оплатили жильцы или нет — мы гарантируем выплаты.

— Обслуживание и контроль.
Все мелкие вопросы вроде сломанного крана или перегоревшей лампочки решаются без вашего участия. С нас — гарантия сохранности имущества.

Вы экономите время и нервы, а квартира всегда в хорошем состоянии👌🏼

❔Что же выбрать?

• Если у вас одна квартира и есть время на управление, можно попробовать сдавать самому. Но будьте готовы к поиску арендаторов, общению с ними и решению бытовых проблем.

• Если же вы хотите пассивный доход без хлопот и лишних затрат, то передача в управление — оптимальный вариант. Доход выше, а нервы в сохранности👌🏼

Особенно если у вас несколько объектов или вы часто бываете в отъездах.

А как вы сдаёте свою недвижимость? Делитесь опытом в комментариях🔥