Скачать или смотреть 2025.09.17 副都心重劃區

✨【新莊副都心最新觀察｜中華路以西篇】✨

上一次分享新莊副都心已是 4 月份，這次帶來的是 👉 中華路以西的區塊！

🌆 副都心整體定位
與住宅取向的頭前重劃區不同，新莊副都心是以 商業發展為主軸：
📌 商業用地：40%
📌 公共建設：40%
📌 住宅規劃：20%

走一圈下來，能看到一棟棟指標性建築已經進駐：
🏢 宏匯廣場、新莊典華、新莊 i-Tower、儒鴻總部、麗寶總部
🏨 凱悅嘉軒酒店
🏛 行政院聯合辦公大樓、文化部、國家電影及視聽文化中心
📚 昌平國小 & 中信國小

👀 回顧當初公辦重劃的效益，副都心的角色就是：
✅ 與板橋新都心形成「雙子城」格局
✅ 支撐「新五泰生活圈」的都市機能
✅ 公共建設完善，節省徵收成本高達 145 億元
✅ 減少對台北市商業的依賴，打造自主性都會核心

🚇 交通優勢更是關鍵
✔ 機場捷運 (2017 通車)
✔ 環狀線 (2020 通車)
✔ 五股交流道改善計劃進行中
✔ 溪北轉運站最快明年動工

🏘 住宅部分
在副都心蓋房子的建商陣容超豪華：
興富發、遠雄、新潤、麗寶、潤泰、國泰、寶佳、茂德、宏盛、三發、亞昕、冠德…
還有在地的碧瑤、桃園的中悅也加入戰局！

👨‍👩‍👧‍👦 人口結構
目前新莊總人口 42 萬，僅次於：
📍 板橋 55 萬
📍 桃園 47 萬
📍 中壢 43 萬

🔥 問題來了：
隨著副都心 + 溫仔圳兩大開發加持，新莊是否有機會 超車桃園、中壢，上看 50 萬人口？

💬 你怎麼看？歡迎留言分享 👇

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