Скачать или смотреть Рост цен на жилье приводит к тому, что все больше домовладельцев отстают в выплате ипотечных плат...

Проблемы доступности жилья больше не ограничиваются людьми, пытающимися купить дом. Новые данные показывают, что все большее число существующих домовладельцев также испытывают финансовое давление, и некоторые начинают отставать от графика платежей по ипотеке.
Согласно свежим исследованиям VantageScore, просрочки по ипотечным платежам на поздних стадиях — определяемые как платежи, просроченные как минимум на 90 дней, — выросли почти на 19% в декабре по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Хотя общий уровень серьезных просрочек остается низким, темпы роста привлекают внимание экономистов и кредитных аналитиков.
Сегодня примерно 0,2% ипотечных кредитов имеют просрочку не менее трех месяцев, по сравнению с чуть менее чем 0,17% год назад. Это может показаться незначительной цифрой, но ипотека, как правило, является последним платежом, который домохозяйства перестают оплачивать. Примечательно, что эта тенденция растет быстрее, чем другие виды потребительского долга, включая кредитные карты, автокредиты и потребительские займы.

Чтобы представить ситуацию в перспективе, следует отметить, что уровень просрочек платежей далек от кризисных показателей, наблюдавшихся во время обвала рынка жилья, когда более 11% ипотечных кредитов имели просрочку. Тем не менее, направление этой тенденции имеет значение — особенно на рынке, где стоимость жилья остается высокой.
По оценкам, примерно 1,5 миллиона ипотечных кредитов по всей стране могут иметь просрочки платежей в той или иной форме. Это напряжение также отражается на кредитных рейтингах: средний балл VantageScore в декабре снизился до 700, поскольку домохозяйства вынуждены справляться с растущими расходами.
Инфляция привела к росту повседневных расходов более чем на 25% с начала 2020 года, и жилье остается одним из самых больших бремен. Даже несмотря на то, что ипотечные ставки снизились по сравнению с пиком, цены на жилье все еще значительно выше допандемийного уровня, при этом национальные цены выросли более чем на 50% за последние пять лет.
Исследования показывают, что для восстановления доступности жилья до пандемии потребуется один из трех маловероятных сценариев: резкое снижение ипотечных ставок, значительное увеличение доходов домохозяйств или резкое падение цен на жилье. Ни один из них не кажется неизбежным.

Главный вывод — осторожность. Покупателям следует избегать чрезмерного расходования средств, а домовладельцам — отдавать приоритет сбережениям на случай непредвиденных обстоятельств и резервам на техническое обслуживание. Хотя уровень просрочек платежей остается исторически низким, тенденция к росту напоминает о том, что проблемы с доступностью жилья реальны — и они затрагивают не только тех, кто покупает жилье впервые.
Для прямых консультаций по финансированию или вариантов ипотеки посетите 👉 Nadlan Capital Group. Свяжитесь с нами сегодня для индивидуальной консультации, где наши экспертные советы превратят потенциал в прибыльную реальность.

🔍 Если вы хотите получить наилучшую ипотеку в США для иностранных граждан и американцев и хотите провести аукцион с участием более 3000 кредиторов, нажмите здесь 👇
https://nadlancapitalgroup.com/creati...

Продолжайте читать на нашем сайте:
https://www.forumnadlanusa.com/2026/0...

#ДоступноеЖилье
#ПросрочкиПоИпотеке
#ТрендыНедвижимости
#РасходыНаВладениеЖильем
#ЭкономическийПрогноз