Скачать или смотреть Edição de 16/01/2026: RBFF11, XPML11, ARRI11 e BCIA11 🏢💵💰

Confira o resumo completo com as principais atualizações e movimentações dos fundos imobiliários RBFF11 (RBFM11), XPML11, ARRI11 e BCIA11. Fique por dentro de dividendos, fatos relevantes e estratégias de gestão para 2026.

🔵 RBFF11: O fundo anunciou uma mudança histórica em sua estrutura. Em decorrência da alteração de sua Política de Investimento e Objeto, o fundo passa a ser um FII de multiestratégia imobiliária. Com a nova denominação de Rio Bravo Multiestratégia, as cotas passarão a ser negociadas sob o novo ticker RBFM11 a partir de 23 de janeiro de 2026, substituindo o antigo código RBFF11. O nome de pregão também muda para "FII RIOB MT".

🔵 XPML11: O mês foi marcado por eventos gigantescos. O fundo concluiu a maior alienação de sua história, vendendo participações em 9 shoppings para a Riza por R$ 1,65 bilhão, o que deve gerar um ganho de capital expressivo de aproximadamente R$ 4,75 por cota. Além disso, o XPML11 assinou MOUs para adquirir fatias de ativos como o Pátio Higienópolis e shoppings da rede Iguatemi. No campo operacional, o fundo distribuiu R$ 0,92 por cota e reportou um triste incidente de incêndio no subsolo do Shopping Tijuca, que resultou no fechamento temporário do ativo para avaliações.

🔵 ARRI11: Focado em CRIs High Yield, o fundo manteve a distribuição de R$ 0,09 por cota, alcançando um Dividend Yield mensal de 1,31% e acumulado de 15,77% nos últimos 12 meses. A gestão destacou que a cota de mercado ainda é negociada com desconto atrativo, a cerca de 81% do valor patrimonial. O relatório detalha o monitoramento de ativos, incluindo uma operação com vencimento antecipado declarado e execução de garantias em fase avançada, para a qual o fundo já realizou provisão (PDD) de 60%.

🔵 BCIA11: O fundo encerrou 2025 com uma estratégia clara de aumento de exposição em FIIs de tijolo, que agora representam 62% da carteira, visando capturar a valorização com o ciclo de cortes da Selic esperado para mar/26. A distribuição de rendimentos foi mantida em R$ 0,86 por cota (DY de 12,3% aa). Um dos maiores atrativos destacados é o duplo desconto de 23,4%, somando o desconto da cota do BCIA com o desconto médio dos fundos imobiliários que compõem seu portfólio.

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