Скачать или смотреть Comparativa brutal: Airbnb vs alquiler tradicional en Buenos Aires hoy

📝 En este video te traigo una comparativa brutal y al detalle entre el negocio de Airbnb y el alquiler tradicional en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) durante el primer semestre del 2025. Analizamos barrio por barrio cuánto rinde realmente alquilar por Airbnb, cuántos departamentos están listados, cómo evolucionaron los precios desde el 2023 y qué tan rentable sigue siendo frente a un alquiler clásico.

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📝 Vas a ver datos crudos, actualizados y sin vueltas, con ejemplos concretos en barrios como Palermo, Recoleta, Núñez, Almagro, San Telmo, Belgrano, Barracas y más. Te muestro cómo bajaron las rentas en términos reales, qué barrios ya no tienen sentido como negocio turístico y en cuáles todavía se puede rascar algo de rentabilidad.

📝 Si tenés un depto o estás pensando en invertir, este video es clave para decidir si seguir en Airbnb o volver al alquiler tradicional.

🕒 Temas del video:
00:00 ¿Qué está pasando con los Airbnbs en Buenos Aires en 2025?
02:18 Palermo en foco: así explotó y se desplomó el negocio Airbnb
05:17 Airbnb en Palermo: cómo es la oferta actual y cuánto se ocupa
07:17 ¿Conviene Airbnb o alquiler tradicional en Palermo? Comparativa cruda
08:19 Recoleta en 2025: el derrumbe silencioso de los ingresos por Airbnb
09:27 Alquiler tradicional vs Airbnb en Recoleta: números que sorprenden
09:56 Retiro y Colegiales: qué rinde más hoy, Airbnb o alquiler clásico
11:10 San Nicolás y San Telmo: análisis de rentabilidad barrio por barrio
12:48 Belgrano y Barracas: caída de precios y rentabilidad en jaque
13:51 Monserrat y Villa Crespo: ¿Airbnb sigue siendo rentable acá?
14:32 Núñez y Almagro: los datos que nadie te mostró sobre Airbnb
15:59 Balvanera: el caso más insólito de Airbnb vs alquiler tradicional
16:20 Así se compone la oferta de Airbnb en Buenos Aires hoy
17:37 ¿Dónde sigue siendo negocio Airbnb y qué tipo de propiedades convienen?

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👉 Soy Santiago Magnin, fundador/arengador de deinmobiliarios.com, ex empleado de alto potencial en Techint y tutor ad honorem del posgrado en Emprendimientos de la Facultad de Ingeniería de la UBA. También defiendo los valores de la libre empresa en el aula, a través de la ONG Junior Achievement Argentina.

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