#30 Immobilie - Kaufen oder Mieten ? - Immobilien für die Altersvorsorge ?

Altersvorsorge mit Rückenwind. Wir werfen die nächsten Wochen einen Blick auf Immobilien und Baufinanzierung.

In Deutschland wohnen 50% zur Miete und 50% im Eigenheim. In Europa haben 32 Länder eine höhere Wohneigentums Quote. Nur in der Schweiz ist sie noch geringer als in Deutschland.

Eine eigenen Immobilie zu kaufen, macht nur Sinn, wenn es zur Lebenssituation passt, weil ein fester Wohnsitz immobiler machen kann.

Wenn ich eine Verhältnismässig geringe Miete zahle, dann so lang wie möglich das Geld ansparen.Wenn ich in eine hohe Miete Zahle, dann so früh wie möglich ins Eigenheim.

Als Mieter zahle ich einen großen Teil der Nebenkosten, z.B. die Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Hausmeister, Wartung vom Aufzug, Reparaturen, …

Irgendwann wird die Miete doppelt so hoch sein, wie heute, ist nur eine Frage, in wieviel Jahren. Und das hängt von der Höhe der Inflation ab.
Der Wert der Immobilie steigt höchstwahrscheinlich in den nächsten Jahrzehnten.

Andererseits zahle ich im Leben eine Immobilie ab - an den Vermieter oder an die Bank.

Wenn ich mein Leben lang nur Miete bezahlt habe, hab ich am Ende nichts zum Vererben.

Wenn ich die Immobilie bis zum Rentenbeginn abbezahlt habe, dann hab ich zwar immer noch die Kosten für die Instandhaltung, aber das sind nur 10-20% der Kosten, im vergleich zur Miete.

Da hilft ausnahmsweise mal die Inflation, weil es ein Sachwert ist.
Ich gehe zu eine Bank und bekomme einen Geldwert. Danach gehe ich zum Notar und tausche den Geldwert gegen einen Sachwert ein.
Das Darlehen zahle ich dann 20-30 Jahre ab.

Es spricht vielen für eine Immobilie, die Dir selber gehört. Die Wege dort hin sind unterschiedlich, wir empfehlen jungen Menschen, sich schon früh einmal mit dem Thema zu befassen und einen Plan zu entwickeln.

In unseren Augen ist die eigene Immobilie ein sinnvoller Baustein für die Altersvorsorge.

Viel Spass beim Reinschauen und Durchblicken.
Und vielleicht gibt es ja sogar mal einen ersten Kommentar.

Eure Finanz LUPE
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