Скачать или смотреть Apa Kos Yang Terlibat Bila Jual Rumah

Ramai yang tak tahu, jual rumah ni ada kos yang terlibat. Bila nak kira berapa hasil jualan kita dapat, kita perlu masukkan kos-kos ni. Dalam video ini saya akan terangkan tentang kos jual rumah.

Kesimpulan dari video ini. Kos jual rumah termasuklah:

1) Cukai Hartanah (RPGT)

Kos jualan yang pertama, cukai jualan hartanah.

Bila kita jual rumah, kerajaan akan kenakan cukai atas keuntungan. Ini dipanggil sebagai Cukai Jualan Harta Tanah atau RPGT. Kadar cukai bergantung kepada berapa lama kita dah miliki rumah tu.

Bermula 2019, cukai hartanah untuk individu dan penduduk tetap adalah seperti berikut:

Jualan pada tahun pertama hingga tahun ketiga: 30%
Jualan pada tahun keempat: 20%
Jualan pada tahun kelima: 15%
Jualan pada tahun keenam dan seterusnya: 5%.

Cukai ini kita boleh kecualikan dengan menggunakan pengecualian yang dibenarkan oleh LHDN. Kita juga boleh buat penolakan kos-kos tertentu dalam kiraan cukai tersebut.

2) Kos Guaman

Sebagai penjual, anda boleh pilih untuk lantik peguam atau pilih untuk tak diwakili.

Lantik peguam sendiri masa jualan ni lebih baik. Ini kerana peguam akan jaga kepentingan anda. Tapi ianya melibatkan kos dan kos semakin tinggi ikut harga rumah.

Jika anda tak lantik peguam, anda akan jimat bayaran peguam.

Anda hanya perlu bayar peguam pembeli untuk mereka uruskan kerja pindah milik. Kos ini boleh jadi sekitar RM2000 ke RM3000.


3) Penalti ‘Lock-in Period’

Kos yang ketiga ialah penalti lock-in period.

Sesetengah pakej pinjaman bank akan kenakan penalti jika anda jual dalam suatu tempoh, setelah anda mendapat pinjaman. Ini kita panggil sebagai penalti Lock-in Period.

Bank akan kenakan penalti ini ke atas hutang asal dan kadar penalti boleh jadi sekitar 2% ke 5%.


4) Fi agensi hartanah

Fi agensi hartanah ni biasanya 3.18% dari harga jual, termasuk SST.

Sekian dari saya. Semoga video ni bermanfaat. Bantu saya untuk like dan share. Jika anda ada pertanyaan boleh ajukan dalam ruangan komen.