(10153)천안상가건물 줄서 먹는 중국집 임차 중! 월세 받으면서 향후 미래가치까지 기대하실 수 있는 똘똘한 매물!

안녕하세요
오늘 소개해드릴 매물은
천안시 서북구 성정동에 위치하고 있는
111평의 넓은 토지면적을 가진 단층 상가건물 입니다.
현재 줄 서서 먹을 정도로 인기 폭발인 중국집에서 임차중이며,
천안 맛집으로 소문 자자한 곳이라 임대료 걱정없이 투자와 수익을
잡을 수있는 안정적인 멋진 투자매물입니다.

향후 상가주택을 지으셔도 좋고 주변 개발이 이뤄진다면,
토지가치는 지금보다도 훨씬 높아질 수있는
기대가치있는 매물입니다.

현 중국집은 식사시간에 줄서서 먹을 정도로
찾아오는 유입인구가 많고

천안에서 가장 활발하게 개발이 이루어지고 있는
천안역과 가까워 GTX-C 연장 기대감까지 갖춘
매물입니다.

♣ 개요 ♣

대지면적 367㎡(약 111평)
연면적 99.16㎡(약 30평)
2종 일반주거지역
공시지가 ㎡당 : 1,371,000원 (평당 : 4,532,231 원 )
주구조: 경량철골 구조
단층건물
사용승인일: 2013년 11월 7일

♣ 투자분석 ♣

매매가 6억 7천만원
대출가능 : 4억8천만원 (신용도에따라 다름)
보증금 :2천
월 280만원 (부가세 별도)

실투자: 1억7천 만원 가능


보증금 2000만원 / 월세 225만원
코로나 때 내려준 임대가를 현재까지 유지중이며
추후 보증금 2000만원 / 월세 280만원으로 
조정 예정중이므로 ,
참고해주시면 되겠습니다.

문의전화 : 010-8813-5424 천억공인 대표 박선영 공인중개사

소재지: 충남 천안시 서북구 성정동 624-1 천억부동산
전화: 041-592-2255
팩스: 041-522-5209
메일:richperson1000‪@smartstore.naver.com.levitate‬@naver.com
홈페이지: www.godltop2255.com

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