ПРОДАЖА КВАРТИРЫ ПО СУБСИДИИ

Новый ролик на YouTube-канале! Ссылка в шапке профиля
⠀
Продажа квартиры по субсидии,
Или стоит ли опасаться таких сделок
⠀
Бояться ничего не надо.
Вот пример из моей личной практики.
⠀
Есть квартира, однокомнатная, 31м2.
Я выставила ее в продажу по хорошей для моего клиента цене, т.е. рыночной, конечно, но по высокой ее планке. Время есть, в квартире никто не проживает, значит никуда переезжать не нужно. Ждем своего покупателя. На дворе февраль. Рынок, как всегда, неспокоен. Просмотры идут, но не сказать, чтобы активно. Смотрят, вроде нравится, но не перезванивают. Мы цену тоже понижать не торопимся. И вот, в середине апреля – потенциальный покупатель, готовый внести аванс! Мы рады, но покупатель с субсидией.
⠀
Меня эта ситуация нисколько не смутила. За плечами уже достаточно сделок с привлечением субсидийных ДС, и чернобыльцам, и молодым семьям. Здесь субсидия – на улучшение жилищных условий очередникам. Да, есть еще в нашем городе такие счастливцы!
⠀
Поясню, для непросвещенных.
Государство, в данном случае, Правительство Санкт-Петербурга представляет средства в виде субсидии, которые являются безвозвратными. Взамен гражданин снимается с очереди на улучшение жилищных условий и считается обеспеченным жильем.
⠀
⁃ Разовый платеж. Субсидия выдается единовременно в определенной сумме.
⁃ Не нужно возвращать. Субсидия – это не кредит или заем. Эту сумму государство выдает нуждающимся гражданам РФ в виде безвозмездной помощи.
⁃ Есть срок годности. Сертификат на субсидию имеет определенный срок годности (порядка полугода, обычно). Если его не реализовать за этот срок, то сертификат «сгорает» и все приходится делать заново.
⁃ Есть целевое назначение. У каждого сертификата есть конкретное целевое назначение. Например, на покупку определенной недвижимости.
⠀
Тут важно, чтобы выбранная квартира соответствовала параметрам, указанным в свидетельстве. Составляя Договор КП необходимо четко указывать все формулировки и рекомендации, прописанные в памятке к Свидетельству, составленной на 14-ти страницах!