1分钟分钟讲清楚，加拿大当房东，房租怎么交税？税率是多少？

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今天我就给大家算一下。首先，得先了解两个概念，第一，在加拿大，租金收入被归类为普通收入（ordinary income），适用于个人的边际税率（marginal tax rate）。第二，在加拿大，租金收入需要同时缴纳联邦所得税和省级所得税，一个都不能少。第三，出租房产时支出的部分，都可以在以后用来抵税。例如：房屋保险费，公寓管理费，维修和维护费用，地税，如果有贷款的话，贷款的利息，甚至为出租物业所支付的广告费，如果由物业管理公司代管，支付给物业管理公司的管理费和佣金都可以在报税时抵扣，从租金的净收入中减去。举个例子，如果您的房产出租后的总租金是30000万，而您为公寓的总支出为10000元，那年底报税时，只需为3万-1万之后的两万净收入报税。

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