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#中原地產 亞太區副主席兼住宅部總裁 #陳永傑

#重陽節 長周末新盤熱賣, 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑在本台節目表示, 新盤三天假期售出近400伙, 本月至今已經錄得1300多宗一手成交, 預料本月一手成交可達2500至2800宗.
他認為, 發展商定價仍不算進取, 只是一些高層或有景觀優勢的單位加價百分之2至3, 反映發展商希望爭取減息後黃金機會提高業績. 目前新盤戰場在啟德, 區內新盤及貨尾約9000伙, #將軍澳 #日出康城 也有較多貨尾, 發展商需消化貨尾才能起動換樓鏈, 從而再買地起樓, 激活私樓市場.
他又表示, 股市鬆綁令更多投資者套股換樓, 財富效應下投資者多了資金作分散投資, 部分趕在施政報告公布前偷步入市, 買樓收租的客戶比例增加.
至於一手搶去部分二手客源, 中原地產十大屋苑三日假期錄得12宗成交, 單計周六日, 只錄得9宗, 按周跌一成八. 陳永傑指, 二手市場氣氛雖然不及一手暢旺, 但亦算熱鬧, 公司本月成交量已是上月的1.5倍. 現時二手業主相對企硬, 預期未來有更多正面訊息, 因此劈價不會太多, 但買家就追求最低價, 因此雙方爭持, 對成交較為不利.

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