상가매매) 7차선 대로변 코너 통상가 매매, 3면 노출 최상의 입지!

☆대로변 사거리 코너 건축물 접근성 시인성 개방감 우수
☆구미시 형곡동 주공4단지 재건축 상권 확장 기대
☆원도심 입지의 상권 활성화 잘 되어진 지역
☆만실 임대 운영, 매수 즉시 현금 흐름 발생
☆https://gmonetaxi.com/item/view/11160

◈중개대상물 정보◈
•소재지 : 경북 구미시 형곡동 285-3
•면적 : 대지면적 389.7㎡ (118평) / 연면적 997㎡ (301.6평)
•용도지역 : 제2종일반주거지역
•건물용도 : 제2종근린생활시설 (상가)
•총 층수 : 지하 1층 - 지상 4층
•주차대수 : 5대 (세대당0.7대)
•사용승인일 : 1995년 12월 09일
•방향 : 남동향 (주된접면도로 기준)
•난방유형 : 개별
•관리비 : 실제 사용량에 따라 부과
•입주가능일 : 협의

지하 1층 : 45평 상가 (사무실)
지상 1층 : 68평 상가 (음식점)
지상 2층 : 68평 상가 (사무실)
지상 3층 : 68평 상가 (사무실)
지상 4층 : 51평 오피스텔 2호

•거래유형 : 매매
매매 금액 : 1,650,000,000원 (16.5억 원)
은행 융자 : 1.000,000,000원 (10억 원)
총 보증금 : 75,000,000원 (7천5백만 원)
인수 금액 : 575,000,000원 (5.75억 원)

총수익 : 654만원
월이자 : 417만원 (금리5.0%)
순수익 : 237만원 / 연2,848만원
수익률 : 5.0%

※상기 금액 정보는 매도인의 고지 자료이며 시간이 경과함에 따라 변동이 있을 수 있으며, 신용도에 따른 융자 금액이 변동 될 수 있습니다.

◈중개사무소 정보◈
• 명칭 : 윤공인중개사사무소
• 소재 : 경북 구미시 인동16길 5, (강남빌딩) 3층
• 등록 : 47190-2022-00093
• 대표 : 최주환 (소장/공인중개사)
• 문의 : 010-8427-8627

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