[2억인하 급매] 월운천 하천조망을 갖는 럭셔리 주인세대 동남지구 신도시 상가주택 월수입 640만원(최대 760만원), 4억대 주인세대 입주, 상업지역 2900세대 아파트 인근

신도시 동남지구 하천조망을 갖는 상가주택 중에서 가장 저렴하지만 가장 고급스럽게 건축한 프리미엄 상가주택을 소개합니다. 다시 안올 기회를 잡으세요. 추천 매물입니다.

[ 입지 ]
청주 동남지구 신도시 월운천 하천변에 위치
하상도로변에 위치 상가 시인성 및 주택 조망 우수
2900세대 아파트 및 상업지역과 마주보는 건물
청주한국병원(차량 10분), 중심상업지역 의료시설 충분
농협하나로마트(차량 5분), 롯데마트(차량 8분)
운동초(도보 15분), 운동중(도보 12분), 상당고(도보 13분)

[ 건물구성 ]
대지 70.5평 / 연면적 141평 / 실제 연면적 약 174평
1층 상가 36평, 화장실 2개, 주차장 4대
2층 투베이1, 쓰리룸1
3층 투베이1, 쓰리룸1
4층 주인세대(약 37평, 방 3개)
총 5가구 + 상가 구성된 상가주택

[ 가격정보 ]
매매금액 16억 5천만원(당초 대비 2억원 인하)
융자 8억 5천만원
보증금 3억 7500만원(남아있는, 주인세대 월세시)
실투자금 주인세대 월세시 4억 2500만원
주인세대 입주시 4억 7500만원(인근 아파트 전세가격)
월세수입 주인세대 월세시 640만원
건물전체 월세로 임대시 760만원 가능
* 융자금액은 매수인 자금상황에 따라 조절 가능

[ 특징 ]
확트인 하천조망을 갖는 동남지구 상위 10% 이내의 우수한 조망
훌륭한 월운천 조망, 창밖만 바라봐도 힐링, 삶의 질 향상
약 2900세대 아파트와 상업지역과 마주보는 상가 시인성 우수
주인세대 인테리어 훌륭함, 구조가 좋아 넓이가 잘나옴
당초 매매가격에서 2억원 인하, 건축비 지속 상승으로 다시는 이런 가격 없을 것
주변에 매매되었다는 소식 최근 많이 접수됨, 다시 못 올 기회

[ 중개사무소정보 ]
전화번호 010-8707-2841
카톡ID ticklmore, 블로그 blog.naver.com/sheephong
충북 청주 상당구 중고개로141번길10, 클로버공인중개사합동사무소 김재홍소장
등록번호 43111-2020-00082

[ 건축물 개요 ]
소재지 : 충북 청주시 상당구 방서동 863번지
면적 : 대지 233.2m2, 연면적 465.97m2
중개대상물종류 : 점포겸용주택
거래형태 : 매매
총 층수 : 4층
입주가능일 : 2022.12. 2
방수 / 욕실수 : 11개 / 10개(상가포함)
사용승인일자 : 2022.12.13
주차대수 : 4대
관리비 : 매월 약 30만원
방향 : 북향(주인세대 거실 기준)

🎵Music provided by bensound.com
Track : Cute
License Certificate # 2214890
Purchase date: 29 May 2023
- ROYALTY FREE MUSIC LICENSE FOR THE TRACK: Cute
- Composer: Benjamin Tissot
- License owner: JAEHONG KIM
- License: standard
🎵Music provided by Aron Kenny
Track : English Country Garden
   • English Country Garden