Скачать или смотреть Защита прав дольщиков Москва. Что нужно, чтобы обеспечить защиту прав дольщиков - Москва?

В данном видеоматериале я расскажу Вам какие у дольщика есть инструменты для защиты своих прав, в случае, если Застройщик нарушает свои обязательство. Согласно договору долевого участия… Конец
Итак, на первом месте – взыскание неустойки.
Процесс взыскания неустойки урегулирован ФЗ-214.
Важно знать, что судьи в 99% случаях снижают размер неустойки.
Поэтому Вам необходимо подготовить к суду документы, подтверждающие понесенные Вами расходы, в результате несоблюдения Застройщиком сроков сдачи объекта.
Эта норма направлена на то, чтобы Вы имели возможность компенсировать реальные расходы или материальный ущерб, который Вы понесли именно из-за невыполнения условий договора долевого участия Застройщиком….. Конец.
Вторым пунктов идет – Расторжение договора долевого участия и взыскание неустойки.
Отмечу, что неустойка в таком случае взыскивается за весь срок действия договора, начиная с даты его полной оплаты.
Если Вы выбрали этот вариант защиты своих нарушенных прав, то важно тщательным образом проанализировать финансовой состояние Застройщика и оценить его платежеспособность, причем не на текущий момент, а в перспективе на 6-7 месяцев. Именно столько в среднем занимает судебный процесс по расторжению Договора долевого участия. Конец……..
На третье место я поставил такой инструмент как -признание права собственности в судебном порядке. При этом, я считаю – это один из наиболее надежных способов гарантии и защиты своих прав.
В зависимости от того, на каком этапе находится строительство Вашего дома, нужно формулировать требования в суде:
Признание права собственности на квартиру;
Признание права собственности на объект незавершенного строительства – квартиру;
Признание права собственности на долю в праве общей долевой собственности, соответствующую квартире, согласно условиям ДДУ.
Важно знать: что подавать иск в суд общей юрисдикции с требованиями о признании права собственности Вы можете до введения процедуры наблюдения при возбуждении банкротного дела в отношении застройщика в Арбитражном суде. После этого все иски в отношении застройщика будут рассматриваться только в рамках банкротного дела. Об это отдельно.
Еще один вариант, который многие почему-то не рассматривают как выходиз ситуации – это продажа своих прав на объект долевого строительства через заключение уступки прав по договору долевого участия.
Если пойти по этому пути в самом начале, то есть тогда, когда проблемы со сдачей объектов застройщика только начали возникать и в СМИ и интернете не сложился еще негативный информационный фон, в отношении застройщика, то я считаю такой выход наименее затратным и оптимальным для дольщика, в случае, если проживание именно в этом месте не продиктованы какими-либо дополнительными обстоятельствами.
Потому что продав ваши права вы остаетесь при своих деньгах и не будете вынуждены в будущем нести расходы на оплату различных услуг, а в некоторых случаях и расходов на достройку Вашего дома новым Застройщиком. Но это уже отдельная история.