قوانین ضروری اجاره خانه در انگلستان

در این برنامه اطلاعات کلی اجاره خانه درانگلیس رو داریم و جالبتر قوانین مربوط به کسانیه که بعد از پایان قرارداد خونه رو تمیز یا خالی نمی کنن

شروط اجاره شامل میزان اجاره ماهیانه، مدت زمان اجاره، شرایط پرداخت اجاره، حقوق و تعهدات مستأجر و مالک، تعهدات نگهداری و تعمیرات ملک، و موارد دیگر است.
1. **حقوق مستأجران (Tenant Rights)**:
2. **تعهدات مالک ملک (Landlord Obligations)**:
3. **پرداخت اجاره (Rent Payments)**:
4. **تعویض و مهاجرت مستأجر (Tenant Change and Migration)**:
5. **مالک و حق تنفیذ (Landlord and Right of Entry)**:
6. **پایان قرارداد اجاره (End of Tenancy)**:
7. **حل اختلافات (Dispute Resolution)**:

*در چه صورت صاحب خانه می تواند پول پیش مستاجر را پس ندهد*

1. اگر مستأجر درخواست تأمینی داده و مالک به این درخواست پاسخ مثبت داده است، ممکن است پول پیش مستأجر به عنوان تأمینی پرداخت شود. در این صورت، پول پیش برای پوشش هزینه‌های پتانسیلی مثل خسارت‌ها یا عدم پرداخت اجاره استفاده می‌شود.
2. : اگر در قرارداد اجاره توافق شود که پول پیش مستأجر به عنوان تأمینی برای پوشش هزینه‌های ممکن پس از پایان دوره اجاره مثل تعمیرات یا پرداخت اجاره معوق، مالک می‌تواند پول را پس ندهد.
3. : اگر مستأجر دوره اجاره را به پایان برساند و هیچ تخلفی نداشته باشد، مالک می‌بایست پول پیش مستأجر را بازپرداخت کند.
4. : در برخی موارد، مالک و مستأجر می‌توانند به توافق خود دست یابند و توافق کنند که پول پیش مستأجر پس داده نشود یا به صورت جزئی بازپرداخت شود..

اگر مستأجر معتقد باشد که صاحب خانه پول پیش را بدون دلیل منطقی بازپرداخت نمی‌کند، می‌تواند مراحل زیر را برای پیگیری پیش برد:

1. **مکاتبه با مالک**:
2. **بررسی قرارداد اجاره**:
3. **مشورت با وکیل حقوقی**:
4. **مراجعه به شورای شهر یا مقام مسکن محلی**:
در برخی موارد، شورای شهر یا مقام مسکن محلی ممکن است بتوانند در حل اختلاف کمک کنند و مالک ملک را به پرداخت پول پیش وظیفه بیشتر تشویق کنند.
5. **پیگیری حقوقی**:
در صورتی که تمام مراحل قبلی به نتیجه نرسند، می‌توانید با کمک وکیل حقوقی دعوای قانونی علیه مالک را آغاز کنید. این ممکن است شامل فرآیند دادرسی باشد و در نهایت قاضی تصمیم‌گیری می‌کند.

*اگر مستاجر قبل از تحویل خانه ان را به طور کامل تمیز نکرده باشد صاحب خانه چه مقدار از پول پیش را حق دارد کسر کند*

اگر مستأجر ملک را به طور کامل تمیز نکرده و مالک هزینه‌هایی برای تمیز کردن و بازگرداندن به شرایط اولیه داشته باشد، می‌تواند مبلغ مربوط به این هزینه‌ها را از پول پیش مستأجر کسر کند. معمولاً مالک باید اطلاعات دقیق در مورد مقدار کسری را به مستأجر ارائه دهد و اگر تغییرات در میزان پول پیش صورت گرفته است، باید توضیح دهد که چرا این تغییرات رخ داده‌اند.

*اگر مستاجر پس از پایان مدت قرارداد نخواهد خانه را ترک کند در صورتیکه صاحب خانه مدت قرارداد را تمدید نمی کند چه عواقبی ممکن است داشته باشد و ایا می تواند بدون توجه به خواسته صاحب خانه در خانه بماند؟*

*عواقب عدم تخلیه خانه پس از مدت قرارداد:*

1. **برای مستأجر**:
مستأجر به موجب قرارداد اجاره ملزم به ترک خانه پس از پایان مدت قرارداد است. عدم ترک خانه در پایان مدت ممکن است منجر به مشکلات حقوقی شود.
مستأجر در مواردی ممکن است به پرداخت جریمه یا خسارت به مالک ملک ملزم شود.
2. **برای مالک ملک**:
مالک باید برای تخلیه مستأجر از خانه به دادگاه درخواست دهد و فرآیند تخلیه را آغاز کند.

*اگر مستاجر به هر دلیلی نخواهد پس از مدت زمان اجاره خانه را خالی کند و دادگاه هم حکم به تخلیه داده باشد چه عواقبی خواهد داشت و صاحب خانه چکار می تواند بکند*


1. **اجرای حکم تخلیه (Eviction)**:
2. **جریمه و خسارت مالک ملک**:
3. **سابقه تخلف مستأجر**:

کانال یوتوب هزار چهره🔴
   / @1000.chehre  

پیج اینستاگرام زندگی در لندن🔴
  / zendegi_dar_london  

پلی لیست 👈آموزش رانندگی 🟥
   • آموزش تئوری تست رانندگی  در انکلستان  

پلی لیست 👈اطلاعات عمومی و باحال🟥
   • لندن و اطلاعات عمومی انگلستان  

پلی لیست 👈لندن گردی 🟥
   • لندن گردی  

پلی لیست 👈رستوران، کافی شاپ و غذا🟥
   • رستوران، کافی شاپ و غذا  

پلی لیست 👈توریست و گردش🟥
   • توریست و گردش  

پلی لیست 👈فروشگاه و خرید🟥
   • فروشگاه و خرید  

پلی لیست 👈یوکی خبر🟥
   • Uk News یوکی خبر  

پلی لیست 👈دورهمی (جدی و تفریحی)🟥
   • دورهمی، جدی، تفریحی  

پلی لیست 👈پارک و فضای سبز🟥
   • پارک و فضای سبز  

〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️〰️

تمام ویدیوها رو شخصا تهیه کردم اگر مایل به انتشارهستی با ذکر منبع بلامانع است🟩
ارادتمند سعید

00:00 | مقدمه
00:21 | حقوق مستاجر
00:58 | تعهدات مالک
01:38 | قوانین پرداخت اجاره
02:07 | جابجایی مستاجر
02:51 | پایان زمان قرارداد
04:05 | عدم نظافت خانه
04:57 | عواقب عدم تخلیه
06:41 | بخش پایانی