동탄 플라쎄 더 테라스 임장영상 , 파격 할인 할인 금액과 앞으로 상승할 가치까지 더 한 동탄 테라스 하우스

안녕하세요 반갑습니다
분양문구점 허문구 과장입니다

동탄 플라쎄 더 테라스 임장영상, 파격 할인 금액과
앞으로 상승할 가치까지 더 한 동탄을 테라스 하우스를 소개합니다
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영상 봐주시는 분들 모두, 새해 복 많이 받으세요
올 해는, 원하시는 일 과 건강, 화목 과 즐거운 나날이 많으시길 바랍니다

이번 영상은
동탄 플라쎄 더 테라스 의 임장영상 입니다

지난 번 영상에서도 소개 했듯이
22년 착공을 시작하여, 올 7월 준공 과 10월에 입주가 시작됩니다
현재 약 80% 가량 진행이 된 상황이어서

외형적이나, 단지 규모 의 부분들이 한 눈에 보여지고 있는데요
저와 함께 현장으로 임장을 떠나 보시죠


남쪽으론 퍼스트파크 아파트, 동쪽으론 파크자이 아파트가 있고
북쪽에는 선납숲공원 과 다원초등학교 가 있으며
서쪽에는 선납저수지 와 주민센터, 중학교, 고등학고, 동탄역 등등 이 위치하고 있습니다

이처럼, 공원과 저수지를 품은 쾌적한 생활환경에 입지 인데요
임장을 하면서 선납숲공원에 직접 가 보면서, 생각보다 큰 규모에 놀랐습니다
약 7만 2천평 규모이며, 완만한 등산이나 산책을 하기에 너무 좋습니다

깔끔하고, 새것? 으로 만들어진 입구 의 모습을 보곤
다소 작고 아담한 동산 정도의 규모처럼 보였는데 실제는 그렇지 않아서 굉장히 놀랐습니다
게다가, 아이들을 위한 현장 체험수업 할 수 있는 공간과 시설물들이 많이 되어있어
하절기에 아이들의 산책이나, 유아 아이들은(유치원, 놀이방) 소풍으로도
자주오는 곳 입니다

여름철엔 물놀이 놀이터 까지 운영 하고있고
그 규모도, 꽤나 커서 놀랐습니다
코로나로 인해 한 동안 개장하지 않았을 것 같은데, 올 해 부터는 탄력적으로 오픈 한다 합니다

선납저수지 또한 멋진 분수가 있는 곳이며
야경에는 너무도 아름다운 조명 과 고요함이 느껴지는 멋진 곳이구요

교통적 부분은, 뭐 동탄 자체가 워낙 교통 호재가 좋은 곳인데
그 동탄역 까지의 거리는, 차로 5분 이내 거리로 매우 근접합니다
도보로는 다로 멀 수도 있지만
평소 운동과 걷는 걸 좋아하는, 저 같은 분들은 아주 딱 좋은 거리로 느껴질 수 있지요

또한, 이제 곧 시작 할 지상전철 '트램' 라인이 근접해 있는데
여기는 도보로 5분 거리에 초 근접하여 있습니다
트램으로 1동탄, 2동탄을 모두 선회할 수 있어서, 1동탄 과 의 친밀한 생활권을
편하게 누릴 수 있습니다

외형 또 한 너무 멋지게 건설되고 있습니다
좌측 블록과, 우측 블록의 높이 단차가 있는데
각 단차를 만들어서 멋지게 설계가 되어, 외부에서 바라봤을때
일반 아파트 단지와는 다른, 멋진 독보적인 모습과 위엄을 뿜어 낼 것입니다

부분에 따라, 외부 옹벽을 만들고 있는데요
이 옹벽의 높이는, 최대 6.3미터 까지 높게 만들어서
더욱 멋지고 새련된 모습와 압도적인 멋 스러움을 표현하고 있습니다

단지 를 둘러싸고 있는 도로는
전 구간이 어린이보호구역으로 되어 있어 30KM 왕복 2차선 도로로
매우 고요하고, 차분함을 유지할 수 있습니다

주 출입구 의 위치는, 서쪽에 되어 있는데
주변 파크자이, 퍼스트 파크 아파트의 주출입구 위치가 반대 쪽으로 되어있어
혼잡함이 없을 것으로 예상됩니다, 이 부분 또 한 참으로 중요하죠

이렇게 쾌적한 주변 환경을 품고있는 저희 플라쎄 더 테라스 하우스는
정말, 앞으로는 없을 교통환경 입지와 친환경 생활을 함께 누릴 수 있는 마지막 하우스 일 것입니다


동탄 특징중에 하나는, M 버스가 매우 많다는 점입니다
이는, 서울 강남, 서울역 등등 의 생활권으로 이미 오래전 부터 직주근접 거리라는 것인데
물론 거리 자체는 약 30km 정도로 가까운 거리는 아니지만
그 만큼 서울에서 출퇴근에 수월한 교통 시스템이 안정적으로 구축 된 것을 알 수 있습니다

게다가 이제 곧 개통을 앞 두고 있는
GTX-A 노선을 활용하면, 20분 이내 강남 중심까지 다다를 수 있는 조건이 되죠
이로인해 동탄은 또 한번 큰 점프를 할 것으로 예상되는데요

이러한, 부분에서 지속되는 인구 증가가 나타날 것으로 예상이 되죠
이미 화성시는 100만 인구가 넘어, 곧 특례시로 거듭날 예정인데
이 가운데 동탄의 인구가 약 50만명에 다다르는 인구 밀집도를 보여주고 있습니다

최근 계속해서 서울의 인구가 줄어들고 있고
그 외에도 전국적 저 출산 현상으로 인구감소 문제가 심각한 상황인데
그 중, 지속적으로 인국가 늘어나고 있는 도시가 바로 동탄입니다

최근에는, 서울은 물론 근접 수도권 대도시에서도 인구가 계속 유입되고 있는데요
수원, 광명, 안양을 비롯 분당, 광교, 용인 등등.. 의 지역에서
계속되는 인구가 유입되고 있죠

이는, 현재 동탄의 수준높은 생활환경 과 아이들의 교육환경
또 앞으로도 많이 남아있는 호재에 대한 기대감 계속 지속되고 있음을 알 수 있습니다
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동탄 플라쎄 더 테라스 는,
22년 하반기 러시아 전쟁과 고금리 시대의 직격탄을 맞아
'시기를 잘 못 만난' 안타까운 현장입니다

근교에 있는 힐스테이트 더 테라스 의 경우
저희와 비슷한 상품 과 규모의 현장인데
같은 해, 우리보다 약 6개월 빠르게 오픈을 했고 그 결과는 전 세대가 20일 만에 완판이 되었었습니다
플라쎄도 같은 흐름으로 이어갈 것을 예상했으나
고금리 시대의 서막은, 전국의 부동산 시장을 얼려 버렸었죠

얼마나 더 변할지(금리상승) 모를, 이제 막 터진 고금리 시대의 시작은
매도, 매수 의 심리를 완벽하게 잠재웠고
서울 강남을 비롯, 전국의 부동산과 투자, 금융권을 모두 잠수시켜 버렸었습니다

플라쎄 더 테라스는
결국 미분양이 되었고, 곧 화성시에 미분양 신고를 하고
현재는 여러가지 조건과, 할인을 통해 막바지 분양을 하고 있는 상황입니다

그래도 다행인 부분은, 공사를 중도에 멈추지 않고 지속 이어져서
이제 곧 입주를 앞두게 된 부분은, 시행사 시공사의 탄탄한 자금력을 보여주는
한 단면 이기도 합니다
만약 공사를 중도 멈췄더라면.... 엄청난 손해가 되었겠죠


이제 얼마 남지않은 세대 수 이고
2월중 마감이 될 것으로 예상이 되는데요
최소 2.3억원 부터 ~ 최대 2.8억 까지 할인이 되고있는 이 보물을
놓치지 마시고 검토 하시길 권장드립니다

10년간 임대 형태로 거주 하시다가
10년 후, 현 가격 그대로 취득
취득 전 까지는, 주택수로 카운트가 안 됨으로
각종 세금으로 부터 자유롭고(취득세, 소득세, 종부세 등등)
분양금(보증금)은, 국가로 부터 보호받는 hug 보증을 받아서 안전하니
즉, 10년간 안전하게 멋진 테라스 하우스에서 거주를 하며
10년 후, 상승할 가치 의 자산을 취득할 수 있는 좋은 상품입니다
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국가의 관리로 부터 안전하며
다 지어져, 곧 입주를 앞 두고 있어 믿을 수 있고
공공성을 띈 공공지원 민간기업 임대아파트 의 철호의 기회를 놓치지 마시고
검토해 보시길 바랍니다


이상 분양문구점 허문구 과장이었구요
언제든 궁금하신 부분은 연락 주시길 바랍니다

연락처 : 010 7768 1544
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영상 봐 주셔서 감사하구요
새해 복 많이 받으시길 바랍니다. 감사합니다

허문구 드림 -