Скачать или смотреть Haarboerhorst 10

Ruimtelijk wonen aan de Haarboerhorst – groen, vrijheid en comfort in geliefd Park Stokhorst

Aan een ruim opgezet en groen plantsoen staat deze verrassend royale semi-bungalow op een prachtig hoekperceel van maar liefst 470 m². Hier woon je vrij, met volwassen groen om je heen, een eigen oprit, carport én garage. En dat alles in het geliefde Park Stokhorst in Enschede.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het comfortabele woonprogramma op de begane grond. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook ruimte wenst voor gezin, hobby of thuiswerken.

Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met trapopgang, garderobe, meterkast en toiletruimte met hangend toilet, urinoir en fontein. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra kamer die uitstekend te gebruiken is als slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer. Oorspronkelijk was hier ook een badkamer aanwezig; de aansluitingen zijn nog aanwezig waardoor een tweede badkamer eenvoudig te realiseren is.

De woonkamer is sfeervol en licht dankzij de grote raampartijen, een fraaie eiken vloer en een gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde serre die direct in verbinding staat met de diepe, privacy biedende achtertuin op het westen. Aansluitend ligt een overkapping waar je tot in de avonduren van het buitenleven kunt genieten.

De dichte keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van moderne inbouwapparatuur en elektrische vloerverwarming. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en voorbereidingen voor een badkamer. Vanuit hier zijn ook de inpandige werkruimte en garage binnendoor bereikbaar.

Op de verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met airconditioning, en de badkamer met ligbad, douche, hangend toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is via een losse trap een praktische bergzolder bereikbaar.

De woning is goed geïsoleerd met vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en HR++ beglazing (m.u.v. dakramen). Ook zijn er 18 zonnepanelen aanwezig.

De verzorgde achtertuin op het westen biedt meerdere zitplekken, een vrijstaande houten berging en een overkapping met stroompunten en ventilator. Dankzij het ruime hoekperceel ervaar je hier veel rust en privacy.

De ligging in Park Stokhorst is zeer geliefd: groen, ruim opgezet en met een wijkwinkelcentrum op loopafstand. Het centrum van Enschede bereik je binnen circa tien minuten fietsen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1984.
Woonoppervlakte: 152 m2.
Perceeloppervlakte 470 m2.
Inhoud: 588 m3.
Geschakelde semi-bungalow op ruim hoekperceel van 470 m².
Gelegen aan groen plantsoen in geliefd Park Stokhorst.
Slaapkamer op de begane grond (levensloopbestendig wonen mogelijk).
Voorbereiding aanwezig voor badkamer op de begane grond.
Royale woonkamer met eiken vloer en gashaard.
Fraaie serre met directe verbinding naar de tuin en aansluitend de overkapping.
Diepe, privacy biedende achtertuin op het westen.
Vrijstaande houten berging en houten overkapping.
Vernieuwde keuken (2023) met inbouwapparatuur en elektrische vloerverwarming.
Bijkeuken met witgoedaansluitingen.
Inpandige werkruimte met toegang tot garage.
Eigen oprit, carport en garage.
Drie slaapkamers in totaal.
Eén slaapkamer voorzien van airconditioning.
Badkamer met ligbad, douche en hangend toilet.
Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie.
HR++ beglazing (m.u.v. een tweetal ramen op de eerste verdieping).
18 zonnepanelen.
Energielabel B (vastgesteld vóór plaatsing HR++ glas en extra Tonzon vloerisolatie).
Wijkwinkelcentrum op loopafstand.
Centrum Enschede op ca. 10 minuten fietsen.
Natuurgebied ’t Hoge Boekel nabij.

In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door beide partijen.
Ouderdomsclausule.
Asbestclausule.
Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding: in overleg.

☎053-4307370
📧makelaars@jahnigterbraak.nl
📲www.haarboerhorst10.nl