매물번호 179 청주시 흥덕구 봉명동 5층 신축 상가주택 산업단지 바로앞 위치 대지 약 116평 테크노폴리스단지 와도 가까운 임대수요 1급지 주택

📢최고화질로 촬영합니다 (2160p) 4k 로 시청하세요❗
📢드론촬영 영상은 항공허가 및 비행승인 절차를 거친 영상입니다
📞매물 문의 : 043 - 292 - 4555
010 - 2862 -4555

매매가 절충 가능하십니다❗😃
영상 보시고 문의 사항 있으시면 연락 부탁드립니다. 😃
성심성의껏 상담해드리겠습니다. 😃

🚩건물 개요

소재지 : 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2778 (덕암로 16)
대지면적 : 383m2 (115.9평)
연면적 : 762.075m2 (230.5평)
용도지역 :준공업지역 외 1
주 용도 :1층 - (제1종근린생활시설[사무소])
2층 - (단독주택[다중주택 8가구])
3층 - (단독주택[다중주택 8가구])
건물구조 : 철근콘크리트
주차대수 : 10대
총층수 : 지상 5층 (건축물대장상)
매입가능일자 : 즉시
사용승인일 : 2023년 11월 8일
거래형태 : 매매
관리비 : 약 50만원 ~ ( 공동전기, 수도 , 인터넷등등)
전체 방 / 욕실 개수: 방 27개 / 욕실 25개
방향 : 북향 (건물 주출입구 기준)

🚩건물 구성

1층 상가 1
2층 원룸 8
3층 투룸 8
4층 투룸 2 원룸 6
5층 주인세대

⭐수익률표⭐

매도가격 : 32억원 (3,200,000,000원) ⭐절충가능⭐

보증금 : 4억500만원 (405,000,000원) 🔥주인세대 제외🔥

융자 : 11억5000만원 (1,150,000,000원) ⭐승계 가능⭐

월수익(실월세) : 828만원 (8,280,000원) 🔥주인세대 제외🔥

월수익(현월세) : 1320만원 ~ 🔥주인세대 제외🔥

실 투자금액 : 16억4500만원 (1,645,000,000원) 🔥주인세대 거주🔥



현 수익률 : 6.04 % 🔥주인세대 제외🔥

(금액절충및 금리 인하시 수익률 추가 상승합니다)

📞매물 문의 : 043 - 292 - 4555
010 - 2862 -4555

#상가주택
#부동산
#투자
#주택소개
#상가투자
#부동산정보
#집사기
#상가임대