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元朗錦上路港鐵站旁約18萬平方呎地建過渡屋　設1020伙有五人單位

港府早前指已覓得足夠土地提供1.5萬伙過渡房屋，其中位於元朗錦田、鄰近港鐵錦上路站的一幅用地，當局向城規會提交改劃申請，擬建六幢不多於四層高住宅，提供合共1,020伙過渡屋單位。根據項目資料，過渡屋單位將有三款不同大小面積，最多可供五人居住。

錦上路（英語：Kam Sheung Road）是香港新界元朗區八鄉主要道路之一，連接錦田至上村，道路因而得名，全長5.5公里，1962年1月通車[1]。道路西起錦田公路近與錦田市街交界，東至上村公園錦田公路尾端近林錦公路及荃錦公路交界，途經祠堂村、波地路、吳家村、石湖塘、大窩村、元崗村、水盞田、牛徑村、蓮花地、黎屋村、曾屋村、謝屋村、上村新村等多個人口的地區。

錦上路兩旁發展興建了很多村屋及新式住宅。著名地點有錦田紅磚屋、日本千葉園、旦王花、蓮花犬舍、財利農場、黎氏大屋、植桂書室、南苑海鮮酒家及上村公園等。

錦上路站第一期項目是由信和置業、中國海外及嘉華國際合作發展的分層住宅新盤，位於新界元朗區錦田，於2019年1月獲批建築圖則。
西鐵錦上路站第一期項目 (MTR Kam Sheung Road Station Project Phase 1 ) 的總樓面面積約145萬平方呎，當中住宅樓面面積約123.6萬平方呎。

項目將分為兩期發展，合共興建7幢樓高16至17層高住宅大樓。其中第1期共提供1,520伙單位；而第2期則提供約680伙，合共提供約2,200伙分層住宅。

項目另設有21.6萬平方呎的非住宅樓面面積，將用作商業、重置停車場及公共交通交滙處之用。

項目設施、景觀、交通及生活配套
配套設施方面，項目將設有住客會所。

景觀方面，由於項目周邊為低層建築或田地，預料項目普遍單位視野開揚。

交通方面，項目毗鄰港鐵西鐵線錦上路站，除了一站接通荃灣及元朗，並有交通專線直達深圳。同時在錦田公路及青朗公路多條小巴、巴士路線，往返港九新界多個地方。

生活配套方面，現時在錦上路站附近有多間商舖及便利店，住戶亦自行乘車至元朗市中心鳳攸北路或大棠路一帶，有較多的飲食、購物選擇。特別是在西鐵線元朗站附近，有大型商場形點（YOHO Mall）。

而根據規劃，區內未來將會有5個商業項目，包括酒店及商場，合共提供156.1萬平方呎樓面面積，其中錦上路站第2期項目亦會包括一個面積43.1萬平方呎的商場。

項目背景及動向
西鐵錦上路站第一期項目的地盤面積約44.86萬平方呎，由由信和置業、中國海外及嘉華國際合組之財團於2017年5月以83.3億元中標，樓面呎價約6,734元，逼近當時市場估值上限。

根據招標條款規定，項目須提供不少於1,652伙單位，當中661伙的面積不可大於538平方呎，預計在2025年或之前落成。

此外，發展商需以一筆過預繳付款出價，並把銷售所得純利5%固定比率，作為後付利潤攤分給港鐵代理公司，而計算分紅時，可扣減最多80億元建築成本。

項目已於2019年1月獲屋宇署批出27份建築圖則。信置曾於2019年10月下旬表示，計劃2020年下半年推售項目；其後於2021年4月22日再度表示，預計在2021年下半年推出項目。

樓盤資料
所在地區：新界元朗凹頭
樓盤類別：分層屋苑
中文地址：尚待公佈
英文地址：尚待公佈
大廈座數：7座
大廈層數：16至17層
單位總數：約2,200伙
實用面積：尚待公佈
單位間隔：尚待公佈
管理月費：尚待公佈
小學校網：74校網
中學校網：元朗區
預計落成日期：2025年或之前

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