Скачать или смотреть Миф №8: все сделки с недвижимостью в Израиле одинаковы, как в Европе или СНГ

Миф номер восемь звучит так: все сделки с недвижимостью в Израиле одинаковы, как в Европе или СНГ. Те, кто еще не совершали сделки с недвижимостью в Израиле, наверное, думают, что покупка недвижимости в Израиле проходит так же, как в Европе или странах СНГ. На самом деле процесс здесь сильно отличается. Я хочу обратить ваше внимание на несколько ключевых моментов. Первое это структура сделки: в Израиле часто сначала подписывается предварительный договор, в котором предварительно оговариваются условия сделки, а основной договор подписывается после всех необходимых проверок. Я рекомендую оба договора подписывать с участием адвоката. Второй важный вопрос — это налоги и сборы. Налог на покупку недвижимости, варьируется от трех до десяти процентов от суммы сделки в зависимости от стоимости недвижимости и категории покупателя. Дополнительно оплачиваются услуги адвоката, которые обычно стоят от половины процента до полутора процентов, и комиссия агента недвижимости, которая обычно составляет два процента. Третий важный вопрос – это проверки объекта недвижимости. Адвокат проверяет задолженности по коммунальным платежам, муниципальным налогам, обременения, ограничения, юридический статус земли. Сроки закрытия сделки: от 45 до 90 дней с момента подписания договора, а не сразу, как в некоторых странах. Если вы не знаете местные законы, легко сделать ошибку, например, заплатить больше, чем обычно; упустить тот факт, что недвижимость арестована или обременена обязательствами.
Если вы хотите получить пошаговую инструкцию по покупке недвижимости в Израиле для иностранцев, напишите в комментариях, Я подготовлю подробный гайд и разберу все нюансы лично для вас. В следующем видео я расскажу о девятом мифе, который тоже очень важно знать! Если вам интересно, подпишитесь на мой канал, напишите в комментариях слово «совет» и я пришлю вам бесплатно мой гайд как правильно и выгодно купить недвижимость в Израиле. Вы всегда можете написать мне на ватсап ваши вопросы, я рада помочь вам!