시설자금대출 금융기관은 어떻게 심사할까? [정책자금설명서tv]

정부지원 정책자금으로 하든지 더 낮은 금리의 은행대출로 기업 신용도 까지 올리는 기업의 자금조달 비법

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안녕하세요, 정책자금설명서TV 차광인 팀장 입니다. 중소기업정책자금사용방법은 정책자금을 분석하는 남자, 정분남이 도와드립니다.누구에게나 열려 있는 정부지원 정책자금, 어떻게 사용할 수 있는지를 소개해 드립니다.동영상을 보고 이제는 직접 도전해 보실 수 있기를 바랍니다.

시설자금대출은 공장과 같은 시설을 짓는데 필요한, 자금을 대출하는 경우로서 시설의 건설을 위한 토지 및 기계기구 구입자금 및 건축비, 업무용 부동산의 임차보증금, 운용리스 매입자금, 지분의 50%를 초과하는 기업 인수자금 및 자산의 가치증대를 위한 자금 등이 해당됩니다.
시설자금을 유형자산에 한정하여 공장설립자금과 협의의 시설자금으로 분류하기도 합니다.
이때 공장설립자금은 토지와 건물 및 공장을 건축시 부수적으로 설치하는 기계기구 등 시설을 포함하여 소요되는 자금이고, 협의의 시설자금은 건물을 제외한 기계기구 또는 구축물을 설치하는데 소요되는 자금을 의미합니다. 협의의 시설자금은 운전자금으로 분류하기도 합니다.

금융기관은 대출을 취급할 때 기업이 제시한 자금의 목적과 용도를, 사업계획 심사와 기업의 규모 등을 고려해, 타당하다고 판단될 경우 소요자금 심사를 통해 신청한 금액이 적정한지 파악하고 과도하게 지원되지 않도록 주의해야 한다고 하고 있습니다.

시설자금에 대한 대출지원 한도심사는 매매 또는 분양계약서, 공사도급계약서 및 물품공급계약서 등의 증빙자료를 통해 확인한, 총 소요자금의 80% 이내로 취급하도록 하고 있습니다. 대부분의 기업이 이런 비율을 알고 공사비 과대계상 등 총 소요자금을 부풀리는 경우가 있으므로, 공신력이 있는 외부기관의 자료와, 동종업계 문의를 통한 면밀한 조사가 필요하다는 점을 강조하고 있습니다. 시설자금대출의 적정 대출기간의 산정은 공사기간을 거치기간으로 하고, 생산 이후 적정 규모의 할부상환을 원칙으로 산출하되, 은행별 내규로 정한 기한을 초과하지 않도록 하고 있습니다.

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