如何买或卖Mobile Home活动房屋？|Mobile Home

Mobile Home是一种移动房屋，在美国可以见到，与一般的房屋不同，Mobile Home是可以移动的，那么，这样的房屋如何买卖？你买卖过程中需要注意些什么？它与一般的房屋买卖流程一样吗？今天的How视频告诉如何买或卖Mobile Home活动房屋。
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Mobile Home：

Mobile Home，又称移动房屋，是带轮子的平房，需要搬家的时候用专业的大引擎拖车移动。电源水管和下水道都是可拆卸接口的。与房车不同，Mobile Home看起来更像房子而不是车。

Mobile Home需要在Mobile Home Park移动房屋驻地驻扎。

Mobile Home要缴纳地税。

只是根据买卖房屋的时间或各个城市的条款体现形式不同。有的就是property tax财产税，有的是在DMV作为执照费体现。

DMV：Department Of Motor Vehicles 机动车辆管理局

Mobile Home买卖：

Mobile Home有管理中心，Mobile Home的驻地是有租金的。

Mobile Home在买卖的过程中管理公司都会介入。

介入第一步.房屋的交易价格达成时

开始过户流程时（open escrow ），买家要向管理公司提出申请表，提交社安号，信用报告和收入证明。

收入证明基本是W2或1099表格，有些管理公司只承认W2。

Mobile Home Park Management Office：移动家园管理办公室

介入第二步.买卖交易接近尾声时

要求买家符合管理要求，比如油漆的颜色等，管理公司有专门的人为房屋做检查。

与房屋相关的花费要在最初协商好。

介入第三步.过户之后

地租合同由管理中心和买家签订协议。

租期越长，每年地租涨幅越低。

Mobile Home房屋和白蚁检查都要做，很有必要，甚至检查费用比普通房屋还高。