Cách tính chi phí xây nhà theo m2 đơn giản, tính nhanh chỉ trong vòng 3 phút I Vũ Văn Mạnh

Cách tính chi phí xây nhà theo m2 đơn giản, tính nhanh chỉ trong vòng 3 phút
Hiện nay có rất nhiều người đã không lên được bảng dự toán chi phí xây nhà khoảng bao nhiêu tiền cho nên đã bị thất thoát tài chính khi xây nhà quá nhiều. Chính vì điều này mà khiến Mạnh đã phải làm video để hướng dẫn mọi người cách tính chi phí xây nhà theo m2 sao cho hiểu dễ nhất và kiểm soát được tài chính không bị lạm chi.
1. Việc đầu tiên các bạn không phải là quan tâm đến chi phí nhân công xây nhà mà các bạn cần phải quan tâm đến chi phí cho việc móng là bao nhiêu tiền. Đây là phần móng và là phần quan trọng nhât bởi chúng ta phải làm móng chắc chắn mới có thể giữ vững đc ngôi nhà và có những loại móng như sau: Móng cốc, móng bè và móng băng thì mỗi loại móng nó lại có những cách tính riêng và chi phí khác nhau.

2. Chi phí xây nhà trọn gói đáng để bạn quan tâm nữa là phải tìm hiểu về kết cấu sàn cột và tường. Ví dụ như chi phí xây nhà 2 tầng 80m2 hay bất cứ loại nào nó cũng đều có công thức riêng và nó được tính bằng cách tính chi phí xây dựng theo m2.
3. Biết cách tính chi phí xây nhà theo phần mái nhà.
Với những ngôi nhà được xây cao tầng ví dự như chi phí xây nhà 4 tầng thì các bạn cũng nên xem hết video này. các bạn phải biết những phần này nó chiếm bao nhiêu S mặt sàn và nó sẽ được nhân lên theo công thức mà dưới đây tôi sẽ chia sẻ cho bạn biết.

Chi phí nhân công tương ứng cho một ngôi nhà:
Sau khi đã xác định được bao nhiêu % diện tích sàn thì đến giờ là lúc bạn cần phải tính chi phí nhân công theo m2. Cách tính diện tích xây dựng nhà cấp 4 cũng đc tính theo công thức này bạn hãy xem cụ thể nhé:
Khoán trọn gói phần nhân công: 1.4 - 1.7tr/1m2 (tự mua vật liệu xây dựng)
Khoán nhân công và vật tư: 3.5 - 4tr/1m2 (họ tự mua vật tư)
Khoán trọng gói: 5 - 6tr/1m2 (cho thẳng nhà thầu từ giám sát chìa khóa trao tay)

Ví dụ cụ thể cho ngôi nhà 5*20*3 tầng và bạn hãy tự tính theo cồng thức này áp dụng cho chi phí xây dựng nhà cấp 4 hay là chi phí xây nhà 2 tầng nhé.
Phần móng: 5*20*50%=50m2
Sàn: 5*20*100%*3 = 300m2
Mái: 5*20*40% = 40m2
Chi phí xây dựng là tổng
P.án 1: (50+300+40) * 3.5tr= 1.396tr.
P.án 2: (50+300+40) * 5tr=1.950tr
Tùy theo hoàn cảnh cụ thể mỗi người và bạn có thể lựa chọn phương án riêng cho mình. Ví dụ
tính chi phí xây nhà cấp 4 thì có thể bạn sẽ tự mua vật liệu và chỉ cần thuê nhân công mà thôi, còn nếu bạn xây nhà cao tầng hơn và muốn có thời gian làm việc khác như nhà 2 tầng trở lên thì bạn lại tính chi phí xây nhà 2 tầng theo phương án khác đó là thuê cả nhân công và vật tư của họ tự mua.
Quan trọng nhất là bạn hãy tính cả chi phí cơ hội vì ngoài việc liệt kê chi phí xây nhà thì cũng nên tính khoản chi phí về thời gian cơ hội khác của bạn để có thể làm việc khác kiếm được nhiều tiên hơn là tự mua vật liệu về và thuê nhân công.
Cách tính chi phí xây nhà năm 2021 hay là cách tính chi phí xây nhà năm 2022 nó sẽ khác nhau về gia cả thị trường biến động về vật tư nhân công và biến động thị trường. Nên hãy dự toán chi phí xây nhà theo công thức mà tôi đã chia sẻ một cách hợp lý và tính toán cụ thể giống như ví dụ chi phí xây nhà 3 tầng mà tôi nêu trên nhé.
#chiphixaynha #chiphixaynha2tang80m2 #chiphixaydungnhacap4 #tinhchiphixaynha #cachtinhchiphixaynhacap4100m2 #cachtinhvatlieuxaynha #chiphixaynhatrongoi #chiphinhancongxaynha #cachtinhchiphixaynha #chiphixaynha2tang #dutoanchiphixaynha

Bạn tham khảo thêm video sau:
Chi phí xây dựng cho thiết kế đẹp mới nhất:   • Xu hướng thiết kế nội thất 2022  
Vũ Văn Mạnh tư vấn thiết kế xây dựng- kỹ thuật thi công nhà- thiết kế kiến trúc:    • Vũ Văn Mạnh tư vấn thiết kế xây dựng-...  
   • Chia sẻ kinh nghiệm làm nhà- kiến tạo...  
Đăng ký kênh của tôi tại đây: https://www.youtube.com/channel/UCw1L...
Theo dõi thêm các kênh khác của tôi:
Fanpage:   / gachoplatcao.  .
Website: http://vuvanmanh.com/
Hotline: 0972332677
Showroom: 155 Phạm Văn Đồng - Hải Phòng