Рынок аренды на пике, а застройщики на грани банкротства — ключевые новости декабря.

https://forms.amocrm.ru/rtrzzrd → Оставить заявку на подбор недвижимости, отделку или консультацию для застройщика
https://wewall.ru/projects/ → Выбрать на сайте офис для инвестиций или размещения своей компании
https://t.me/wewall_ru → Рассказываем о коммерческой недвижимости в нашем телеграм-канале

В этом выпуске мы обсудим главные события и тренды на рынке недвижимости за последние месяцы. Рассмотрим, как новые правила для ипотеки изменят рынок жилья: льготные программы уступают место жестким мерам для снижения закредитованности населения, а ключевая ставка по-прежнему остается высокой. Разберем ситуацию на рынке аренды жилья, где спрос на покупку падает, а предложение съемного жилья в крупных городах растет, что приводит к увеличению ставок аренды, которые за год выросли на 25%.
Также поговорим об офисном рынке Москвы, где доля свободных площадей достигла исторического минимума — всего 5,3%. Обсудим последствия национализации крупных объектов недвижимости, таких как Горбушкин Двор, Cherry Tower и гостиница Москва, и их влияние на рынок коммерческой недвижимости.
Уделим внимание прогнозам на 2025 год: треть российских застройщиков жилья может стать убыточной, что делает предстоящий год особенно сложным для бизнеса. Но есть и хорошие новости: Москва-Сити получит свой городской вокзал с удобной связью с МЦД и аэроэкспрессом до Шереметьево.
Мы также поделимся аналитическим отчетом о состоянии офисного рынка Москвы за 3 квартал 2024 года. Вы узнаете, почему дефицит качественных офисов продолжает расти, и что это значит для ставок аренды и доходности.
Смотрите наш новый выпуск, чтобы быть в курсе главных изменений на рынках жилой и коммерческой недвижимости.

Таймкоды:
00:00 – О чем этот выпуск?
00:24 – С 1 января 2025 года введут новые правила для получения ипотеки
02:48 – Текущее состояние спроса на офисном рынке. Бизнес-центр QOOB
04:27 – В крупных городах растет предложение арендного жилья. Ставки по аренде растут
05:15 – Треть российских девелоперов жилья могут стать убыточными в 2025 году. 2025 – год банкротств бизнеса
06:32 – Суд в Москве национализировал Горбушкин двор и Cherry Tower
07:33 – Здание гостиницы Москва национализировали
08:13 – В парламент Новой Зеландии обсуждает закон о снижении ипотечных ставок и списании прежде уплаченных ипотечных процентов для коренных народов.
09:26 – Обзор офисного рынка Москвы по итогам 3 квартала 2024 года – главное
12:04 – У Москва-Сити появится свой собственный московский городской вокзал
13:12 – O1 Properties может лишиться бизнес-центра Белая площадь рядом с Белорусской