Скачать или смотреть 【不動産投資の出口戦略】「築30年の中古アパート」今すぐ売るべき？持ち続ける？不動産投資のプロはこう考えます

築古アパートを「今すぐ売るべきか」「持ち続けるべきか」
──この判断、間違えると一生後悔するかもしれません。

本動画では、不動産投資歴10年以上の講師が、
実際の相談事例を交えて築30年前後の物件をどう扱うべきか、
明確な判断基準を解説します。

✅ 地方の築古アパートで詰んだ人の共通点
✅ 売却→新築アパートへ組み換える成功事例
✅ 築古が金融機関からマイナス評価される理由
✅ 今売るべきか？キャッシュフローで持ち続けるべきか？
✅ 売るならいつがベストなのか？

将来の融資戦略やキャッシュフロー構築を考えるすべての投資家にとって、
必見の内容です。

00:03｜築30年アパート、売るか持つかの究極の選択
01:09｜なぜ築古アパートが人気なのか？利回りと融資の背景
02:14｜事例①：買ってすぐ空室地獄→売却→新築へ移行成功
04:24｜オリックス融資を引くために売却が必要だった理由
05:29｜事例②：築古3棟で借金2億→新築融資NGの落とし穴
06:35｜なぜ金融機関が築古をマイナス評価するのか？
07:40｜売るタイミングと持ち続ける戦略の分岐点
08:44｜結論：築30年は売却してポートフォリオ組み換えへ
09:48｜築古→新築に切り替えるとストレスが激減する話
10:52｜不動産投資講座＆無料面談のご案内
11:51｜LINE登録で勉強会や最新情報をキャッチ！


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いつも「令和の富裕層研究所」をご覧いただきありがとうございます！

今回、新企画として、不動産投資や資産運用に関する 視聴者の体験談や相談内容を
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例えばこんな悩みを募集しています👇

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いただいた内容をもとに、動画で解決策を提案し、
多くの視聴者の共感や学びに繋げていきます。
ぜひ、あなたの体験談やお悩みをシェアしてください！✨

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◎マサ社長について
1982年東京都板橋区生まれ。2009年にサラリーマンをしながら不動産賃貸経営を始め、
区分マンション・都内シェアハウス・地方一棟マンションなどを保有し年間の家賃収入が5,000万円を突破
不動産賃貸経営以外にも20余りの副業を実践し年間収益が１億円を超え、2014年にサラリーマンを卒業。

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◎このチャンネルの目指すところ
それはズバリ日本人総富裕層化計画❗️

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ぶっちゃけ富裕層になる必要はないけど、
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年収1億円は難しいけど、資産1億円は誰でも築き上げることができる！

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今の現状を少しでも変えたい、お金について無知すぎてとりあえず給料だけで生きている人は絶対に見てください！^^

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