【促請做好簡約公屋長遠規劃 用得唔好嘥 留得愈耐愈化算】

房屋事務委員會 2024-11-4
盧偉國 工程界議員 經民聯主席

盧偉國議員：
主席，今次政府對劏房問題，我覺得是提出了一些較貼地，實事求是的做法。實際上我以前在立法會不同會議上都曾表示，除非香港人全部都富足到能租或買一個獨立的單位，否則一定會出現分租的情況。我們在分租的情況下，怎樣盡量令到不要住在不適切的情況，這是政府解決劏房問題的方向。

我有一個具體問題，關於簡樸房定了一個標準，最低是8平方米以及消防和通風等的要求。我看到新聞報導有一些現住在不適切地方的市民反映，他既無條件上公屋，亦不能負擔這將來在這條件下的簡樸房，有一些單身男士說寧願便宜點租個床位。就此，怎樣解決這些矛盾呢？這是我第一個問題。

第二個問題是關於簡約公屋。在各方面努力下，包括工程業界努力之下，初頭建造的簡約公屋很快有機會入伙。實際上這些簡約公屋雖然是組裝合成法，但又和幾層高的組裝合成法不同，前者是較高層的，而結構上不少是鋼筋水泥。因此其居住的結構上、居住的時間是可以更長，我想問政府有否再檢視這些計劃當中一些土地的使用年期，甚至可以變成更長或永久使用的公屋？如此，這些簡約公屋分分鐘可以變成雖然簡約一些，但也是相當好的公屋，這樣便不會浪費。不少朋支都說如果幾年便拆真的很浪費，而且這些單元要重用，在技術上存在一些難度，也要好好安排才能重用，所以我有這條問題。

房屋局局長何永賢：
關於簡樸房，如果有人士有需要，我們現時的過渡屋，或者將來的簡約公屋，在設計上的比例都跟從現時調查到的分間單位，即是1至2人的單位較多。如果他們需要較低廉租金的選擇，其實過渡性房屋今天已是好選擇，將來如果合資格，也可申請簡約公屋。

整體來講最主要就是供求，這也是為何我們研究有登記期和寬限期。我們建議寬限期長一些，因為寬限期長一些，例如去到2028年尾至29年，屆時公營房屋落成量會比現時更多。供應充足時再加上簡約公屋和過渡性房屋，讓有需要的人士有很多不同選擇，也可控制租金不會大幅上升。

就簡約公屋的結構，住的部分是用組裝合成，有些高層的例如電梯大堂，我們是用混凝土結構。我們留意到現時簡約公屋暫時看約有一半未出現長遠用途，會爭取能否讓他們用更久，但畢竟長遠用途還是其終極的土地使用目標。不過我們會和相關政策局聯絡，如果能留久一些，我們很願意去探討，讓這些簡約公屋用久一些。