김해 여차리 나대지, 주말농장 및 텃밭용 소형 토지, 3,900만 급매

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부산 경남지역 부동산을 인터넷 광고를 활용하여 부동산 매매를 전문으로 하는 제비부동산입니다.
매물 접수, 상담, 광고 및 부동산 경매 상담이
필요한 분은 언제든 연락 바랍니다.

오늘은 김해 상동면 여차리 주말농장 및 텃밭 용도의
소형 토지 급매물을 소개합니다.

[소형 토지 매물 설명]
▶ 김해 상동면 여차마을회관 앞 도로에서 도보
1분 거리에 위치하고, 정사각형 모양의 땅으로
현재 인근 주민이 텃밭으로 사용하고 있는
토지입니다.

▶ 포장도로를 접하고 있으나 도로보다 약간
내려앉은 토지입니다.
전원주택지 용도로는 성토가 필요한 땅이나
주말농장이나 텃밭 용도로
사용하실 거면 성토가 필요 없는 땅입니다.

▶ 상동면 여차리는 광재 ic에서 승용차로 10분
거리로 여차마을은 공장이 없고 축사가 없는
마을로 전원주택지가 많이 들어서 있고
산딸기 농사 등을 하는 공기 좋은 전형적인
농촌마을입니다.

▶ 2024년 공시지가가 평당 70만 원으로
공시지가로 매매하니 소액 토지 매물을
찾으시는 분이나 소액 주말농장 및 텃밭 토지를
찾으시는 분은 연락 주시면 친절히
안내하겠습니다.

▶ 매물 토지의 지목이 대지이므로
농지취득자격증명이 필요 없는 토지입니다.


[소형 토지 세부내역]
대지면적 188㎡(56평)
지목 대
용도지역 계획관리지역
용도구역 성장관리계획구역
추천용도 주말농장 및 텃밭


▶ 계획관리지역은 김해시 조례로 건폐율 40%,
용적률 100%인 용도지역이고,
계획관리지역 중에서도 성장관리계획구역으로
지정되면 건폐율, 용적률 그리고
건축용도 제한에 대한 인센티브가 적용되는
지역으로 이 지역의 땅의 가치는
다른 관리지역보다 높다고 할 수 있습니다.
▶ 김해시에서 농촌마을로 유일하게 여차마을은
가축사육제한구역으로 축사가 없습니다.

[ 매매금액 3,900만 원 ]
[ 평당 금액 70만 원(공시지가) ]

▶ 포장된 진입도로가 있고 현재 이웃 주민이
텃밭으로 사용 중입니다.
▶ 도로보다 약간 내려앉아 있어 주택 건축 시에는
성토가 필요하고
주말농장이나 텃밭 용도는 성토가 필요하지 않습니다.
▶ 주변 대지 시세보다 저렴하게 공시지가로 매매하니
필요한 분은 연락 주시기 바랍니다.


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더 자세한 설명은

제비부동산 강준배 소장
▶▶▶ 010-9600-4262로 전화 주십시오.
친절히 안내하겠습니다.

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다른 부동산매물도 접수받습니다.
인터넷광고(블로그,유튜브)도 무료로 진행하오니
부담갖지 마시고 연락바랍니다.

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제비공인중개사사무소
대표 강준배
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음원출처
Music provided by 브금대통령