كيف تتجنب المشاريع العقارية المتعثرة وتأخر تسليم الشقق في إسطنبول: أمثلة وحلول عملية

ماهو قانون الحد الأعلى لرفع قيمة إيجار الشقق و العقارات في تركيا وماهو تأثيره على الاستثمار
للحصول على أفضل عروض الإستثمار العقاري في تركيا و استشارات مجانية التواصل على
WhatsApp : https://wa.me/905397787254
Website : https://newestrealty.com/
Instagram :   / hamza_al_amin  
Facebook :   / newest-realty-105191104192923  
لمزيد من المعلومات :https://newestrealty.com/our-services...
مشاكل المشاريع العقارية من حيث التعثر تنقسم إلى شرائح :
١- تعثر المشروع العقاري
٢- تأخر تسليم العقارات
٣- إيقاف مؤقت في الإنشاءات بسبب مشاكل بين المطورين او الشراكاء في المشروع
أسباب تأخر أو تعثر المشاريع العقارية في إسطنبول
مشاكل التمويل:
يعتبر التمويل أحد الأسباب الرئيسية لتعثر المشاريع العقارية. يمكن أن يؤدي نقص التمويل أو سوء إدارته إلى تأخير في تنفيذ المشروع أو توقفه تمامًا.
التصاريح والبيروقراطية:
تأخير الحصول على التصاريح اللازمة للبناء يمكن أن يعرقل تقدم المشروع. الإجراءات البيروقراطية المعقدة قد تتسبب في تأخير بدء أو استكمال المشروع.
عدم كفاءة المقاولين:
اختيار مقاولين غير مؤهلين أو غير قادرين على إدارة المشروع بشكل جيد يمكن أن يؤدي إلى تأخيرات كبيرة في تسليم الشقق.
التغيرات في السوق:
التغيرات الاقتصادية والسياسية يمكن أن تؤثر سلبًا على السوق العقاري، مما يؤدي إلى تعثر بعض المشاريع.
التصميم والتخطيط السيئ:
التخطيط غير الجيد والتصميمات غير العملية قد تؤدي إلى مشاكل خلال تنفيذ المشروع، مما يتسبب في تأخير التسليم.
كيفية تجنب المشاريع العقارية المتعثرة وتأخر تسليم الشقق
التحقق من سمعة المطور:
قبل الاستثمار، قم بالتحقيق في سمعة المطور وتاريخ مشاريعه السابقة. تأكد من أنه لديه سجل حافل بتسليم المشاريع في الوقت المحدد.
طلب ضمانات قانونية:
تأكد من وجود ضمانات قانونية توضح التزامات المطور تجاه المشروع والمستثمرين. هذه الضمانات يمكن أن تحمي حقوقك في حال حدوث أي تأخير أو تعثر.
استشارة خبير عقاري:
الاستعانة بخبير عقاري محلي يمكن أن يساعدك في تقييم المشروع والمخاطر المحتملة، بالإضافة إلى توفير نصائح قيمة حول كيفية تجنب المشاكل.
مراجعة العقود بدقة:
قم بمراجعة العقد بدقة وتأكد من وجود بنود واضحة تحدد مواعيد التسليم والعقوبات في حال التأخير. لا تتردد في طلب توضيحات أو تعديلات على العقد إذا لزم الأمر.
زيارة الموقع بانتظام:
حاول زيارة موقع المشروع بانتظام لمراقبة تقدم العمل والتأكد من أنه يسير حسب الجدول الزمني المتفق عليه.
أخوكم حمزة الأمين مستشار الإستثمار العقاري في اسطنبول وتركيا
#تركيا #الإستثمار_العقاري_في_تركيا #حمزة_الأمين
00:00​ امثلة عن مشاريع متأخرة ومتعثرة وطريقة التعاكل معها وكيف أتجنبها
00:51 مشروع عقاري كبير اعلن افلاسه في منطقة اسنيورت اسطنبول
01:38 اسباب إفلاس المشاريع العقارية وماهي الإجراءات التي يجب اتباعها
02:57 تفاصيل الدعاوى المقامة على مطور عقاري أعلن إفلاسه والمتوقع منها
05:26 الإجراءات التي يمكن القيام بها عند تأخير استلامي للعقار أو الشقة في تركيا من المطور العقاري
07:00 هل المشاريع المتأخرة أن تتحول الى مشاريع متعثرة ؟
08:37 امثلة عن مشاريع متأخرة ومنها مشروع بضمان الحكومة وسبب التأخر
10:00 ماذا أفعل قانونيا لمشروع تأخر بسبب خلافات المطورين العقارين او الشركاء في التطوير
12:23 نسبة المشاريع العقارية التي تعثرت او تأخرت في تركيا
13:28 كيف اشتري عقار او شقة في تركيا بمشروع مضمون التسليم فيه
15:14 لماذا الدراسة الاستثمارية أفضل ضمان قبل شراء العقار قيد الانشاء في تركيا

   • كيف تتجنب المشاريع العقارية المتعثرة ...  
الاستثمار العقاري في تركيا 2024
شقق للبيع في اسطنبول