강동 리버스시티 천호역 5,8호선 더블역세권 주거형 오피스텔 분양 정보 1670-2206

서울 역세권에서 2억 대 분양 가능한 오피스텔을 찾기 힘든 요즈음 강동역, 천호역 더블역세권의
입지와 2030년 개통 예정인 강동역 GTX-D 노선 확정으로 광역 교통망의 확충으로 미래가치가 높은
지역에 위치하며 선시공 후 분양 주거형 오피스텔로 1.5룸, 2룸으로 구성된 주거시설을 소개합니다.


강동 리버스시티 오피스텔, 도시형생활주택 공급 정보를 살펴보면

서울시 강동구 천호동 557번지 외 9필지, 대지면전 853.92㎡, 지하 2층~지상 20층,
건폐율 59.02%, 용적률 653.04%, 오피스텔 162실, 도시형생활주택 60실, 근린생활시설 25실,
주차 대수 120대로 세대 당 0.54대로 법정 주차 대수보다 높은 주차 대수 확보와 장애인 주차 5대 확보하였고 나머지는 기계식 주차로 주차할 수 있습니다.

당 오피스텔은 2024년 5월에 준공하여 현재 입주가 진행되고 있어 분양 즉시 입주할 수 있어
실수요자에게 적합한 주거 상품이며 2024. 1. 10 대책으로 주택수 미포함으로 투자자에게도

적합한 투자 상품이며 현재 임대 완료된 호실이 있어 투자 즉시 임대 수익을 얻을 수 있는 부동산

투자 상품으로 적합한 상품입니다.


수도권의 경우 1.10 부동산 대책으로 전용면적 60㎡ 이하, 6억 원 미만 주거시설에 대해 주택수 미포함, 종합부동산세 배제 등 다양한 세제 혜택이 주워지며 서울시내 역세권 주변 오피스텔 중 해당되는

오피스텔이 많지 않아 희소성이 높은 투자 상품으로 투자에 대한 리스크가 없고 개발에 대한 수혜로

향후 프리미엄이 예상되는 오피스텔, 도시형 생활주택입니다.



오피스텔은 1~2인 가구에 적합한 1.5룸, 2룸으로 구성돼 있고 1.5룸의 경우 전용면적 7평으로 공간
활용도가 높고 오피스텔 52세대, 도시형 생활주택 20실 총 72실로 전체 공급 세대수에 비해 적어

희소성이 높다 하겠습니다.

특히 1인 세대에게 인기가 높아 월세의 경우 보증금 1000만 원 월세 110만 원에 형성돼 있지만

높은 수요로 완판을 목전에 두고 있어 일부 세대를 선착순 호실 지정 분양하고 있습니다.



1.5룸의 내부 사진으로 빌트인 냉장고, 건조 겸용 드럼 세탁기, 천정형 에어컨 한대, 삼구 인덕션,

전열 교환기, 외출 시 외부인 침입 시 스마트폰으로 침입 사실을 알려주는 역 동체 센서, 삼성 도어록,

스마트홈 시스템, 붙박이장 등 풀퍼니시드 시스템 제공으로 주거 편의성을 높였습니다.




주거환경을 보면 지하철 8호선 천호역에 현대백화점 천호점, 이마트, 롯데시네마, 킴스클럽, 천호역 로데오거리, 이케아 강동점 오픈 예정 등 다양한 편의시설을 도보로 이용이 가능하며 강동성심병원,

119안전 센터가 인접해 양질의 의료 서비스를 도보로 누릴 수 있어 일 이인 세대에게 적합한 주거환경을 갖추고 있습니다.




구조는 거실 겸 주방, 방 하나, 화장실 하로 구성돼 있고 공간 활용을 높이도록 방에는 슬라이딩 도어를 채택해 활용도를 높였으며 건물 옥상과 외벽에는 태양광 패널을 설치해 공동 관리비를 절감할 수 있고

건물 내외부에 LED 등 설치로 에너지 절감을 통한 관리비를 절감할 수 있습니다.


지하철 5,8호선 천호역을 도보 8분, 5호선 강동역 도보 6분 거리, 광역버스, 공항버스, 노선버스 등

대중교통 노선을 이용한 서울시내 및 인근 지역을 빠르게 연결하는 쾌속 교통망으로 직주근접의 입지를 갖고 있고 별내선 개통으로 남양주시로 접근성이 크게 향상되어 출퇴근이 용이합니다.


1.10 대책 이후 정부에서 팔 팔 부동산 대책을 추가 발표해 생애 최초 소형 주택을 구입할 경우 취득세

감면 한도를 기존 200만 원에서 300만 원으로 혜택을 확대 적용하였고 비아파트 구입자가 아파트

청약 시 무주택으로 인정하는 비아파트 범위를 확대해 수도권의 경우 전용면적 85㎡ 이하 5억 원

이하로 청약 기준을 완화하여 현재 미분양 주거시설의 매입 활성화에 기여가 예상됩니다.


8.8대책으로 소형 주택을 구입할 경우 취득세, 종부세, 양도세 산정 시 주택수 제외 기간을 기존 25년

12월 31일에서 27년 12월까지 연장하였고 등록 임대를 할 경우 취득세와 재산세를 27년 12월까지

감면해 줄 예정으로 보완된 8.8부동산 대책의 수혜 단지로 강동 리버스 시티가 받을 수 있어
투자자 또는 실수요자에게 적합한 주거 상품입니다.서울 역세권에서 2억 대 분양 가능한 오피스텔을 찾기 힘든 요즈음 강동역, 천호역 더블역세권의
입지와 2030년 개통 예정인 강동역 GTX-D 노선 확정으로 광역 교통망의 확충으로 미래가치가 높은
지역에 위치하며 선시공 후 분양 주거형 오피스텔로 1.5룸, 2룸으로 구성된 주거시설을 소개합니다.


강동 리버스시티 오피스텔, 도시형생활주택 공급 정보를 살펴보면

서울시 강동구 천호동 557번지 외 9필지, 대지면전 853.92㎡, 지하 2층~지상 20층,
건폐율 59.02%, 용적률 653.04%, 오피스텔 162실, 도시형생활주택 60실, 근린생활시설 25실,
주차 대수 120대로 세대 당 0.54대로 법정 주차 대수보다 높은 주차 대수 확보와 장애인 주차 5대 확보하였고 나머지는 기계식 주차로 주차할 수 있습니다.

당 오피스텔은 2024년 5월에 준공하여 현재 입주가 진행되고 있어 분양 즉시 입주할 수 있어
실수요자에게 적합한 주거 상품이며 2024. 1. 10 대책으로 주택수 미포함으로 투자자에게도

적합한 투자 상품이며 현재 임대 완료된 호실이 있어 투자 즉시 임대 수익을 얻을 수 있는 부동산

투자 상품으로 적합한 상품입니다.


수도권의 경우 1.10 부동산 대책으로 전용면적 60㎡ 이하, 6억 원 미만 주거시설에 대해 주택수 미포함, 종합부동산세 배제 등 다양한 세제 혜택이 주워지며 서울시내 역세권 주변 오피스텔 중 해당되는

오피스텔이 많지 않아 희소성이 높은 투자 상품으로 투자에 대한 리스크가 없고 개발에 대한 수혜로

향후 프리미엄이 예상되는 오피스텔, 도시형 생활주택입니다.



오피스텔은 1~2인 가구에 적합한 1.5룸, 2룸으로 구성돼 있고 1.5룸의 경우 전용면적 7평으로 공간
활용도가 높고 오피스텔 52세대, 도시형 생활주택 20실 총 72실로 전체 공급 세대수에 비해 적어

희소성이 높다 하겠습니다.

특히 1인 세대에게 인기가 높아 월세의 경우 보증금 1000만 원 월세 110만 원에 형성돼 있지만

높은 수요로 완판을 목전에 두고 있어 일부 세대를 선착순 호실 지정 분양하고 있습니다.



일점 오룸의 내부 사진으로 빌트인 냉장고, 건조 겸용 드럼 세탁기, 천정형 에어컨 한대, 삼구 인덕션,

전열 교환기, 외출 시 외부인 침입 시 스마트폰으로 침입 사실을 알려주는 역 동체 센서, 삼성 도어록,

스마트홈 시스템, 붙박이장 등 풀퍼니시드 시스템 제공으로 주거 편의성을 높였습니다.




주거환경을 보면 지하철 8호선 천호역에 현대백화점 천호점, 이마트, 롯데시네마, 킴스클럽, 천호역 로데오거리, 이케아 강동점 오픈 예정 등 다양한 편의시설을 도보로 이용이 가능하며 강동성심병원,

119안전 센터가 인접해 양질의 의료 서비스를 도보로 누릴 수 있어 일 이인 세대에게 적합한 주거환경을 갖추고 있습니다.




구조는 거실 겸 주방, 방 하나, 화장실 하로 구성돼 있고 공간 활용을 높이도록 방에는 슬라이딩 도어를 채택해 활용도를 높였으며 건물 옥상과 외벽에는 태양광 패널을 설치해 공동 관리비를 절감할 수 있고

건물 내외부에 LED 등 설치로 에너지 절감을 통한 관리비를 절감할 수 있습니다.


지하철 5,8호선 천호역을 도보 8분, 5호선 강동역 도보 6분 거리, 광역버스, 공항버스, 노선버스 등

대중교통 노선을 이용한 서울시내 및 인근 지역을 빠르게 연결하는 쾌속 교통망으로 직주근접의 입지를 갖고 있고 별내선 개통으로 남양주시로 접근성이 크게 향상되어 출퇴근이 용이합니다.


일 일공 대책 이후 정부에서 팔 팔 부동산 대책을 추가 발표해 생애 최초 소형 주택을 구입할 경우 취득세

감면 한도를 기존 200만 원에서 300만 원으로 혜택을 확대 적용하였고 비아파트 구입자가 아파트

청약 시 무주택으로 인정하는 비아파트 범위를 확대해 수도권의 경우 전용면적 85㎡ 이하 5억 원

이하로 청약 기준을 완화하여 현재 미분양 주거시설의 매입 활성화에 기여가 예상됩니다.


8.8대책으로 소형 주택을 구입할 경우 취득세, 종부세, 양도세 산정 시 주택수 제외 기간을 기존 25년

12월 31일에서 27년 12월까지 연장하였고 등록 임대를 할 경우 취득세와 재산세를 27년 12월까지

감면해 줄 예정으로 보완된 8.8부동산 대책의 수혜 단지로 강동 리버스 시티가 받을 수 있어
투자자 또는 실수요자에게 적합한 주거 상품입니다.