法律小知識：了解昆士蘭州買樓簽約的關鍵條款（廣東話）

大家好，我是安信康律Ensure Legal的Stephen Kwok。今天我會簡單講解一些在昆士蘭州，甚至在澳洲購買物業時，所有買家都需要了解的關鍵條款。

處理物業合同時，以下概念重要攸關：

1. 簽約日 Contract Date
合同日期指的是最後一方簽署物業合同的日期。在昆士蘭州，許多關鍵日期和截止日期，例如融資和交割日期，都是基於這個合同日期來計算的。例如，如果合同日期是9月1日，且有一個為期14天的財務調整時間，那麼付款日期將是9月15日。
2. 財務條款 Finance Condition
勝務條款是另一個關鍵條款。它賦予買家在無法得財務，融資條件不理想的情況下，有權退出合同。
3. 建築及害蟲檢查 Building and Pest

此條款允許買家在對建築及害蟲檢查結果不滿意的情況下終止合同。這是一項關鍵保障，讓買家在繼續進行購買前確保物業狀況良好。
4. 交割日期 Settlement Date
交割日期是雙方同意的最終完成交易的日子。對於買家來說，確保在這個日期前準備好所有必要資金以完成購買至關重要。
總結而言，了解這些關鍵概念——合同日期、融資條件、建築及害蟲檢查以及交割日期——可以幫助你更有信心地應對在昆士蘭州的物業購買過程。希望這個簡短的概述能為你提供一些關於昆士蘭物業合同的有價值見解。

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About Ensure Legal
Ensure Legal was established by Stephen Kwok, a seasoned Brisbane-based commercial and property lawyer with over 12 years of experience spanning private practice and senior in-house roles.

Before founding Ensure Legal, Stephen honed his expertise at top-tier firms such as MinterEllison and Norton Rose Fulbright. He also held senior in-house legal positions at a commercial property fund and a national furniture company. His client portfolio ranges from shopping centres, commercial property owners, and REITs, to national tenants, property developers, financiers, business owners, and high-net-worth individuals.

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