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/जिस जमीन का केस चल रहा है ,क्या उस जमीन को प्रतिवादी बेच सकता है। (लिस पेंडेंस)Lis pendens s-52 TP/

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/जिस जमीन का केस चल रहा है ,क्या उस जमीन को प्रतिवादी बेच सकता है। (लिस पेंडेंस)Lis pendens s-52 TP/
/जिस जमीन का केस चल रहा है ,क्या उस जमीन को प्रतिवादी बेच सकता है। (लिस पेंडेंस)Lis pendens s-52 TP/

In this Hindi video, I am discussing about the sale of disputed property by the defendant lis pendens. section 52 of transfer of property act.
इस वीडियो में यह बताया है, कि जिस जमीन का केस चल रहा है ,क्या उस जमीन को प्रतिवादी बैच सकता है जब किसी भी प्रॉपर्टी से संबंधित मामला अदालत में चल रहा है, तो वह प्रॉपर्टी प्रतिवादी द्वारा बेच दी जाए, तो प्रॉपर्टी में वादी का शेयर क्या खत्म हो जाएगा, वह अदालत से स्टे का यदि प्रयास करता है, और स्टे नहीं मिलता है अगर केस के दौरान प्रतिवादी जमीन बेच देता है, तो लिस पेंडेंस अप्लाई होता है। ऋण भार से मुक्त लिखते हुए सेल डीड में यह भी मेंशन हो कोई भी प्रॉपर्टी पर ऋण भार नहीं है, तो ट्रांसफर ऑफ प्रॉपर्टी एक्ट में प्रावधान रखा गयाहै।
यदि saledeed में झूठा लिखा गया है कि ऐसी प्रॉपर्टी का कहीं कोई केस नहीं चल रहा है ,बेचने वाले का दुर्भावनापूर्ण आशय है तो अदालत saledeed को निरस्त कर सकती है,अदालत में मामले को लंबित रहते यदि प्रॉपर्टी के बेचा गया है, तो अदालत से डीड को कैंसिल किया जा सकता है।
दो तरह की परिस्थिति हो सकती है, प्रॉपर्टी पर स्टे आर्डर हो ,और उसे बेच दिया गया गिफ्ट फॉर मॉर्टगेज उसका नहीं हो सकता है। यदि जानबूझकर आदेश की अवहेलना की जाती है, तो कंटेंप्ट ऑफ कोर्ट की कार्यवाही की जाती है या पार्टी ने मिलीभगत करके ऐसी प्रॉपर्टी को बेच दिया जिसे ट्रांसफर नहीं किया जा सकता।
धारा 52 ट्रांसफर आफ प्रॉपर्टी एक्ट वास्तविक कारण और आधार पर केस प्रस्तुत हुआ उस प्रॉपर्टी को बेचा नहीं जा सकता था ,जिस पर केस चल रहा है।
सुप्रीम कोर्ट ने 2019 में मधुकर निवृत्ति जगताप एवं अन्य विरुद्ध श्रीमती प्रमिला भाई के मामले में कहा यह जरूरी नहीं है कि केस चलने के दौरान प्रॉपर्टी ट्रांसफर किया तो वह इल्लीगल हो सकता है कोई भी व्यक्ति के प्रॉपर्टी खरीदना है ,ऐसी स्थिति में कोर्ट के डिसीजन के अनुसार ही मामले में मान्यता दी जाती है।
#धारा 52 ट्रांसफर ऑफ प्रॉपर्टी एक्ट lis pendent
#सेल ऑफ डिस्प्यूटेड प्रॉपर्टी
#parameter of law

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