►Chào mọi người,
Với 42% người mua nhà trả nhiều hơn bán và gần 2/3 số offers mua nhà phải đối mặt với cuộc chiến đấu giá trả lên để giành được nhà, rất dễ bị cuốn vào thị trường nhà ở điên cuồng này.
Là một người mua nhà, có thể khó biết khi nào bạn có nguy cơ trả quá cao cho một ngôi nhà hoặc khi nào nên bỏ không trả nữa. Và điều đặc biệt khó khăn ngay bây giờ khi tốc độ tăng giá nhà ở mức cao kỷ lục 21%, gần 2/3 số lượng nhà đăng bán đều phải đấu lên và 48% số nhà bán trên giá đăng.
Dưới đây là một số mẹo để giảm nguy cơ bạn đưa ra quyết định mà cuối cùng bạn phải hối hận.
Make a budget, Xác định ngân sách chi tiêu:
Trước khi bạn bắt đầu xem nhà, hãy tìm hiểu xem ngân sách của bạn là bao nhiêu. Bạn đã tiết kiệm được bao nhiêu tiền và bạn sẵn sàng sử dụng bao nhiêu tiền tiết kiệm để bỏ vào down payment? Bạn có thể đủ khả năng chi trả bao nhiêu cho chi phí nhà ở hàng tháng bao gồm tiền mortgage, bảo hiểm nhà và thuế nhà? Tìm ra số tiền bạn muốn chi tiêu và giới hạn tuyệt đối của bạn là bao nhiêu.
Những yếu tố quan trọng phải có
Tiếp theo, hãy bắt đầu xem nhà trên Redfin Zillow Realtor Trulia để xác định loại nhà nào nằm trong ngân sách của bạn. Những trang này là giao diện xem nhà, agents đại diện cho bạn đều có thể dắt đi xem những căn bạn tìm được.
Bạn có thể sẽ tìm thấy những ngôi nhà bạn thích nằm trong phạm vi ngân sách của bạn nhưng không ở vị trí ưa thích của bạn hoặc ngược lại; tìm ra cái nào quan trọng hơn đối với bạn.
Agent của bạn có thể giúp bạn hiểu các loại nhà khác nhau thường được bán với giá bao nhiêu và điều đó đang thay đổi như thế nào trong thời gian thực, agent tư vấn là giúp bạn định hướng nhà bạn muốn tìm là gì. Ngoài ra, bạn nên biết thông tin về mức độ cạnh tranh ở các khu vực lân cận khác nhau, có thể cho bạn biết những căn nhà được bán với giá bao nhiêu so với giá đăng. Điều chỉnh kỳ vọng của bạn về giá nhà theo thông tin đó.
Định hướng xem nên mua hay tiếp tục thuê:
Nếu những ngôi nhà bạn muốn ở quá khả năng của bạn, bạn chỉ có một vài lựa chọn eo hẹp thôi. Thay vào đó, bạn có thể chọn thuê và tiết kiệm nhiều tiền hơn cho ngôi nhà mơ ước của mình. Hoặc bạn có thể: Mua một căn hộ chung cư condo trước thay vì một ngôi nhà single house, hoặc mua ở một khu phố có giá cả phải chăng hơn. Ngay cả khi bạn mua một ngôi nhà thấp hơn kì vọng, bạn vẫn có thể tiết kiệm tiền để có thể chuyển đến ngôi nhà mơ ước của mình trong tương lai. Và khi bạn nâng cấp, bạn sẽ có một số vốn từ việc bán nhà đầu tiên để mua ngôi nhà tiếp theo của bạn.
Phân tích rủi ro sở hữu nhà:
Khi bạn tìm được một ngôi nhà ưng ý trong phạm vi ngân sách của mình, hãy nhớ rằng mọi thứ có thể gặp trục trặc sau khi bạn mua. Vì vậy, điều quan trọng là phải suy nghĩ về những rủi ro và liệu chúng có xứng đáng công sức bạn bỏ ra hay ko? Những rủi ro phổ biến nhất là sửa chữa tốn kém (mà người kiểm tra nhà inspector có thể giúp bạn xác định) và rủi ro bạn phải bán đột ngột. Nếu bạn nghĩ rằng mình có thể phải chuyển đi trong vòng 3 năm tới, có lẽ vì thay đổi nghề nghiệp hoặc do nhu cầu của gia đình thay đổi, thì việc thuê nhà thay vì mua nhà là điều khôn ngoan.
Biết người biết ta, trăm trận trăm thắng. Luôn phải biết mình đang cần gì, tìm kiếm gì và khả năng của bạn tới đâu. Lập kế hoạch mua dài hạn hay muốn mua ngắn hạn ở trước rồi vài năm sẽ bán để mua căn tốt hơn? Agent có thể giúp bạn định hướng, coach bạn tìm được nhà ưng ý nhưng bạn mới là người quyết định chính.
#haileyphan
Hailey
📝Contact Hailey📝
►Website: https://haileyphan.com
►Email for Business: [email protected]
►Facebook Page: http://bit.ly/2lZ1XRU
►Facebook cá nhân: / haileyphanestate
►Camera Gear: https://kit.co/haileyphan/my-entire-y...
➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖
🚧🚧🚧🚧DISCLAIMER🚧🚧🚧🚧
❎I am not a CPA, attorney, insurance, contractor, lender, or financial advisor. The content in these videos shall not be construed as tax, legal, insurance, construction, engineering, health & safety, electrical, financial advice, or other and may be outdated or inaccurate; it is your responsibility to verify all information yourself. This is a Youtube video for entertainment purposes ONLY. If you need advice, please contact a qualified CPA, attorney, insurance agent, contractor/electrician/engineer/etc. financial advisor, or the appropriate professional for the subject you would like help with. Linked items may create a financial benefit for Hailey Phan. Any use of other media is by fair-use or license only. Hailey Phan is a licensed real estate brokerage in Washington under DRE # 112613.
Информация по комментариям в разработке