245. 🌄산약초 재배하며 살수 있는 임야&주택 완벽 조합! 지금 이 기회를 놓치지 마세요😲산속 은둔라이프 임업인혜택 제천땅집부동산TV

#임야매매 #자연인땅 #임업인
🏞️ 자연인의 꿈! 임야&주택 7500만원 절호의 기회 이 매물은 자연과 하나되길 원하는 분들, 임업인 특히 산약초를 재배하며 조용한 일상을 즐기고자 하는 분들에게 이상적인 장소입니다. 주택에서 임야까지는 단 580m 거리에 위치해 있으며, 임야는 국유와 도로로 접해 있어 접근성이 좋습니다. 표고 800m에 위치하고, 경사도가 30도를 넘는 이 임야는 임업용 산지로 분류되어 있어, 건축 등은 불가능하지만, 장뇌삼, 산약초재배 등 다양한 자연 활동을 즐기기에 안성맞춤입니다. 현재 매도인은 산양삼과 오가피나무 를 3년간 심어오면서 이 땅을 활용해왔습니다. 이 땅과 함께 4년 차에 접어든 시골집 임대 계약(약 6년 남음)도 승계 가능합니다. 임야 매매 가격 7,500만원 시골집은 깔끔하게 유지되고 있어 바로 거주가 가능합니다. 이 시골집은 비닐하우스와 창고를 포함하고 있으며, 친환경적인 생활을 꿈꾸는 분들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 관심 있으신 분들은 땅집 부동산으로 연락 주시기 바랍니다.
자연 속에서의 평화로운 삶을 꿈꾸는 분들에게 이 기회를 놓치지 마세요!

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   / @땅집부동산  

무료촬영접수.공동중개환영
전화 043-644-0044
💖 매물정보
매물번호 : 245
위치 🗺️ : 강원특별자치도 정선군 임계면 덕암리
지번 공개를 원치 않습니다 . 답사는 사무실로 방문 예약후 함께 답사하시길 당부드립니다 .
중개대상물의 종류 : 토지 (주택은 임대계약 10년)
▶ 거래형태 : 매매
▶입지조건 생활여건 : 민둥산역 22키로 32분 , 동서울tg 204키로 2시간 29분 ,영월시내 56키로 1시간 ,제천ic 94키로 1시간22분
▶ 토지면적 : 32430㎡( 9810평)
🌸 지목 : 임야
🌸 농림지역 건폐율 20%
보전산지 임업용산지
🧭 방향(도로) : 남향
이용상황 :자연림
산양삼 3년동안 10kg씩 뿌림
💰 매매가격 : 75,000,000원

적정재배품목중
산나물류는 곰취,드릅,산마늘,고비
약초류는 산양삼,하수오,구절초,잔대,산초나무,오갈피

임업인이 되기 위해서는 다음과 같은 자격조건을 충족해야 합니다:
1. 3헥타르(30,000제곱미터) 9075평 이상의 산림에서 임업을 경영하는 사람 (우리땅 9810평)
2. 1년 중 90일 이상 임업에 종사하는 자
3. 임업경영을 통해 연간 판매액이 120만원 이상인 자
4. 산림조합법 제18조에 따른 조합원으로 임업을 경영하는 자
위의 조건 중 가입조항에 해당하는 조합원 자격을 가져야 합니다. 조합원은 같은 지역조합에 중복으로 가입할 수 없으며, 최소 산림면적은 300㎡에서 1천㎡ 사이로 정해집니다.

임업휴계자가 되기 위한 조건은 다음과 같습니다:
1.개인 독립가의 자녀
2.3헥타르 이상의 산림을 소유하고 있는 사람(세대를 같이하는 직계손속, 배우자, 형제자매를 포함)
3.10헥타르 이상의 국유림 또는 공유림 대부 또는 분수림을 설정한 자
4.품목별 재배규모 기준 이상에서 단기소득 임산물을 생산하는 자(연령 제한 없음)
5.품목별 재배규모 기준 이상에서 단기소득 임산물을 생산하려는 자로서 일정 교육 이수, 기준규모 이상의 재배지 및 사업계획을 수립한 사람

임업인이 등록하기 위해 필요한 조건은 다음과 같습니다:
해당 구역에 주소나 사업장이 있는 임업인으로 조합원 자격을 갖춘 자

임업인은 다양한 혜택을 받을 수 있습니다:
1.영농 및 시설 관련 보조금 지원
2.비료나 퇴비 보조금 지원
3.면세 유지급
4.임업직불금 혜택
5.각종 정책 자금 지원

✅ 중개사무소 및 개업공인중개사(5가지 항목 예시, 중개대상물 종류별 공통사항)
명칭 : 땅집부동산공인중개사사무소
소재지: 충북 제천시 독순로 56
연락처: 010-2123-0024 043-044-0044
등록번호:43150-2015-00024호
성 명: 개업공인중개사 김관수




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