Скачать или смотреть Задаток, залог и аванс при аренде.

Больше информации на канале: https://t.me/nedszap
Задаток, залог и аванс при аренде.
🏡 Чем задаток отличается от других видов платежей, почему он может обезопасить обе стороны сделки и как правильно его составить.
🔹 Задаток — это платеж, который подтверждает серьезность намерений арендатора, то, что он действительно заинтересован в съеме жилья. Собственник же, принимая деньги, гарантирует, что не сдаст квартиру другому человеку.
После подписания договора задаток обычно не возвращается арендатору, а учитывается в общей сумме платежа за квартиру. Если же договоренность сорвалась по вине одной из сторон, деньги удерживает тот, кто от этого пострадал.
Причем если провинился арендодатель, он обязан вернуть задаток в двойном размере.
🔹 Аванс - это просто предоплата. Например, арендатор может заключить контракт на шесть месяцев и оплатить первый и последний месяцы проживания. Оплата последнего месяца и будет считаться авансом.
При срыве сделки аванс по закону подлежит полному возврату.
🔹 Залог же в арендных отношениях — это сумма, гарантирующая сохранность жилья. Не всегда это могут быть деньги, в качестве залога собственник может взять ценные вещи. Если арендатор, например, сломает диван, арендодатель может покрыть убытки за счет удержания залога. Но для этого соответствующие условия нужно прописать в договоре. 🏡