福岡市の豪邸【ルームツアー】

福岡市の豪邸のルームツアーへようこそ。
170坪を超える土地に地上2階93坪の居住スペースと地下1階62坪の駐車場スペースからなるRCの大邸宅です。
採光を緻密に取り入れる吹き抜けや、アーチ（曲線）を多用したデザインは圧巻です。
フルオーダー家具・建具、美しい欄間など、施主さまのこだわりが随所に感じられます。
本邸宅は、地下駐車場に9台、玄関横ゲスト用駐車場に1台、合計10台の駐車が可能です。お車を多数ご所有の方、ご来客の多い方にお勧めです。
バーカウンターを利用したホームパーティー、ルーフバルコニーでのバーベキューなど、その時々に応じた楽しみ方ができます。
浴室はヒノキ風呂にジャグジー・サウナを完備しており、四季を感じるつくばいのある坪庭が望めます。
また、都市高速道路を使えば、車で天神三越まで約18分、博多駅まで約21分、福岡空港国内線ターミナル南まで約24分で行くことができます（Googleマップ調査によるものです）。
お問い合わせお待ちしております。

▼お問い合わせ先▼
福岡クラソ不動産エージェンシー
TEL：092-726-8822
E-MAIL：[email protected]

【物件概要】
https://www.qlaso-ltd.com/goutei-01/
価格 21,500万円
所在地 福岡市西区上山門２丁目
沿線・駅・交通 筑肥線下山門駅 徒歩21分
間取り 5SLDK
間取り内訳 ＬＤＫ46.2／和10／和10／洋12／洋9／洋9／Ｓ5.2
サービスルーム数 1
土地面積 公簿570㎡ / 約172.43坪
建物面積 512.62㎡(１階:193.57㎡ ２階:114.06㎡ ) / 約155.07坪
小学校区 福岡市立城原小学校　距離447ｍ
中学校区 福岡市立西陵中学校　距離1353ｍ
階建 地上2階建地下1階建
土地権利 所有権
築年月 2003[H15]年10月
建物構造 ＲＣ
駐車場 有　駐車場３台分以上　駐車場3台以上無料
駐車場：形式 自走（平置きも含む）
駐車場：状況 【 屋根状況　屋根あり 】
駐車場備考 ガレージには9台、ゲスト用駐車場1台（屋根なし）
都市計画 市街化区域
用途地域 第二種住居地域（ 用途地域2：第一種低層住居専用地域）
地目 山林
建・容率 60・200％
地勢 平坦
地域地区 高度
接道状況詳細 二方　【内訳】　●東 幅4m 公道　●西 幅4.7m 公道
現況 所有者居住中
土地形状 台形
引渡し可能時期 相談
設備 都市ガス, 電気, 上水道, 下水道, エアコン, 床暖房, 追焚機能, トイレ２箇所, 温水洗浄便座, ウォークインクローゼット, 床下収納, システムキッチン, 食器洗浄乾燥機, ＩＨクッキングヒーター, シャンプードレッサー, 浴室乾燥機, 照明器具付き, 複層ガラス, ルーフバルコニー, テラス, 庭, 物置, ＴＶモニタ付きインターホン, 防犯カメラ, 南庭, ウッドデッキ, 南面バルコニー, 納戸, 浴室に窓, ビルトインエアコン, 暖炉, 庭10坪以上, 坪庭, タンクレストイレ, 浴室暖房, ジェットバス, オートバス, 全居室収納, シューズボックス, 間接照明, 人感照明センサー, 全室照明付, オートライト, ダウンライト, フットライト, カーテン付, 吹き抜け, シーリングファン, キッチンに勝手口, キッチンに窓, ３口コンロ以上, 電動シャッター, ハイサッシ, 防音サッシ, 縁側, 倉庫, 屋外電源, 蓄電池
特記事項 日当り良好
備考 170坪を超える土地に地上2階93坪の居住部分と地下1階62坪の駐車場部分からなるRCの大邸宅です。10台の車が駐車可能で細部にまでこだわった美しい管理の行き届いた唯一無二の邸宅です。

ご不明な点は、上記連絡先にお気軽にお問い合わせ下さい。

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