Rumah KOST Cocok Untuk Investasi di Sayap Dago Bandung

Rumah KOST Cocok Untuk Investasi di Sayap Dago Bandung #rumahinvestasi #rumahbandung #rukostrategis

Info rumah
https://wa.me/6281321963837

(±500m dr lap golf Dago Heritage/hotel Swiss-bel)

Lokasi di pinggir jalan raya, dekat dgn banyak cafe2/obyek2 wisata populer

-LT 1240 m2
-LB 930 m2 (Rumah tinggal 2 lantai + Kost 20 kamar)

Harga 13 M nego
(Appraisal bank BJB thn 2017-2020 : 13 - 14 M)

Data rumah dan kost :

Luas Tanah 1240m2
(3 sertifikat : 385m2 + 710m2 + 145 m2)
Luas Bangunan ± 930m2

-Rumah Tinggal 2 lantai ±600m2
Kondisi bangunan sangat bagus dan terawat
Furnished.
.4 km.tidur + km.mandi
.1 km.mandi tamu
.1 r.tamu, 1 r.makan, 2 r.keluarga (atas & bawah)
.2 dapur
.2 km.pembantu + km.mandi
. garasi bisa untuk 4 mobil (1 mobil kecil) atau 3 mobil dan 10 motor
.halaman depan bisa utk 8-9 mobil
.halaman belakang luas

-Kost 2 lantai ±330m2,
di halaman belakang rumah,
.20 kamar + km.mandi dalam, semua kamar menghadap ke halaman
Kondisi sangat bagus dan terawat, kamar2 rutin dicat ulang.
Furnished.

Listrik 10.000 watt (3
phasa)
Air PDAM dan sumur bor/jet pump

Income dr kost :
Kost 20 kamar tarif 1,5jt/bln.
Okupansi 3 thn terakhir :
-thn 2022 : 99.65%
-thn 2023 : 99.98%
-thn 2024 : 98,88℅
*)sejak Agustus 2023, 1 kmr di rumah lt.atas utk kost 2 org dgn tarif 2,5jt/bln
Gross income per thn ± 400jt.

Opportunity income :
-Sangat feasible utk menambah kamar kost di halaman belakang yg msh luas, krn banyak yg mencari kamar kost
-Rumah utama bisa dijadikan utk Staycation/Kost exclusive/Kantor disewakan dll (parkir luas)

rukost,
rumahinvestasi,
rukostbandung,
rumahinvestasibandung,
rumahbandung,
rumahdagobandung,
rumahcigadung,
rumahsayapdago,
passiveincome,
rumahpassiveincome,
dagobandung,
rumahusaha,
rumahusahabandung,
rumahsyariah,
rumahunik,
rumahestetik,
bandung,
rumahdago,
rumahdekatcikutra,
rumahdekattolpasteur,
rumahuntukcafe,
rumahuntukresto,
rumahdesainunik,
rumahkosan,