Скачать или смотреть 베트남 부동산 투자 주의사항

🚨 베트남 아파트 투자, 이거 모르고 가면 큰일나요! 😱
✅ 필독! 한국인이 베트남 부동산 투자 시 반드시 알아야 할 핵심 주의사항!

이 영상은 40초 만에 베트남 아파트 투자의 3가지 치명적인 함정을 알려드립니다. 시세차익만 보고 섣불리 투자하면 큰 낭패를 볼 수 있습니다. 지금 바로 확인하세요!

📌 1. 토지 소유권은 없다? (50년 임대 기한)
베트남은 토지 국유제입니다. 즉, 외국인은 한국처럼 땅을 영구히 소유할 수 없어요. 아파트 '건물 소유권'과 '토지 사용권'만 가질 수 있는데, 이마저도 최대 50년 기한입니다. 1회 연장이 가능하지만, 영구 소유가 아니라는 점 꼭 기억하세요!

📌 2. 보이지 않는 '외국인 30% 쿼터'
베트남 아파트는 한 동(건물) 전체 세대수의 30%만 외국인이 소유할 수 있습니다. 가장 큰 문제는, 이 30%가 얼마나 남았는지 일반인에게 절대 알려주지 않는다는 것입니다. 운 좋게 구입했더라도, 나중에 다시 외국인에게 팔고 싶을 때 이미 30%를 초과했다면 매매가 불가능할 수 있습니다.

📌 3. '핑크북(소유권 증서)' 발급은 복불복?
베트남에서 아파트 소유권 증서는 '핑크북'이라고 불립니다. 이 핑크북 발급 절차가 매우 복잡하고 시간이 오래 걸립니다. 심지어 개발사의 문제나 행정 지연 등으로 발급이 지연되거나, 심하면 아예 안 되는 경우도 허다합니다.

🚨 현지 부동산 회사의 "다 된다"는 말, 일단 의심하세요!
베트남 부동산 시장은 투명성이 부족합니다. 일부 현지 부동산 회사들은 이러한 점을 악용해, 법규상 어려운 부분까지 '무조건 가능하다'고 광고하며 계약을 유도하는 경우가 많습니다. 정보 비대칭성에 속지 마세요!

✅ 결론: 신중한 접근과 전문가 자문은 필수!
베트남 부동산은 매력적인 투자처임은 분명하지만, 그만큼 높은 위험도 따릅니다.

무조건 가능하다고 하는 말은 절대 믿지 마세요! 반드시 베트남 현지 법률에 정통한 변호사 등 전문가의 자문을 받아 해당 프로젝트의 적법성과 위험 요소를 철저히 확인한 후 투자해야 합니다.

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