ОСС МКД по ул.Береговой, г.Серпухов, которые вызывают массу вопросов, 26.03.2024.

Начальнику территориального отдела №4 территориального Управления Юг Главного управления регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области Фёдорову А.М.
Александр Беспалов
[email protected]
Сегодня в 5:14
[email protected]
Уважаемый Андрей Михайлович!
Просим Вас разобраться в данной ситуации и принять соответствующие меры, так как проведение ОСС УК ООО "ДОМ-СЕРВИС СЕРПУХОВ" в наших МКД по адресу: Московская область, г.о.Серпухов, ул. Береговая, дома №26 и №30 вызывает ряд вопросов.
ООО «ДОМ-СЕРВИС СЕРПУХОВ»
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ДОМ-СЕРВИС СЕРПУХОВ»
Генеральный директор: Артамонова Екатерина Анатольевна
Адрес: Московская обл., г. Серпухов, ул. Российская, д. 6А, пом. 209
ИНН: 5043066848, КПП: 504301001, ОГРН: 1195074005576
Режим работы: пн-пт с 9-00 до 18-00
Прием населения: пн-пт с 14-00 до 18-00
Контактный телефон: 8 (4967) 76-60-00
Режим работы и приём населения не соответствует действительности. Нет возможности у жителей ни дозвониться, ни попасть на приём.
Но главный вопрос по проведению ОСС МКД.
Рекомендуемые предварительные мероприятия, которые повысят вероятность успешного проведения ОСС:
Во-первых, необходимо найти инициатора ОСС среди собственников помещений и активную группу жителей, которые будут агитировать своих соседей за участие в собрании.
В настоящее время инициатором первого ОСС может выступать только собственник помещения – физическое лицо, НО НЕ УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ.
Во-вторых, необходимо проверить базовый реестр собственников, содержащийся в системе, на предмет его достоверности и актуальности.
В-третьих, необходимо активно вовлекать в личные кабинеты ЕИАС ЖКХ собственников помещений.
Минимально достаточным на момент инициирования ОСС является регистрация в системе 51% собственников. Как можно проводить подобное мероприятие, если у нас нет ни одного человека, который имеет регистрацию в данной системе?
В случае если собрание в электронном виде проводится впервые, то инициатор публикует сообщение о проведении ОСС и в этот момент собственники, зарегистрированные в системе, получают соответствующие уведомления.
В момент публикации этого сообщения собственники помещений в доме получают уведомление о проведении ОСС:
- в личный кабинет;
- на электронную почту;
- в мобильное приложение.
Естественно никто ничего не получал.
Если ранее на общем собрании собственники не утвердили возможность проведения ОСС с помощью ЕИАС ЖКХ, то собрание, проведённое с помощью данной системы может быть признано нелегитимным!
Данный вопрос никогда не обсуждался на собрании. А если бы такой вопрос был, то собственники были бы против по ряду причин.
Была договорённость о встрече с учредителем данной УК Апостолиди Павлом Анастасовичем. Но он на встречу не явился, а бегать за ним никто не собирается. Значит проблемы жителей его не интересуют.

С надеждой на справедливое решение данного вопроса.
--
С уважением Александр Беспалов