"분당생활권? 여긴 그냥 산동네지" 분당까지 1시간…광주 타운하우스가 요즘 폭망한 이유

[땅집고] 경매시장에서 여러 번 유찰돼 감정가 절반 수준의 타운하우스 매물이 쏟아지고 있다. 경기 광주시는 서울 강남과 가깝고 경기 성남 분당구, 용인시와 생활권을 공유할 수 있다고 알려져 타운하우스가 여럿 들어섰다.

경기 광주 신현동 청우엘로이B 타운하우스(건물면적 39평, 토지면적 51평)는 감정가가 3억 9800만원 이었으나 4번의 유찰 끝에 최저가가 9500만원에 책정됐다. 감정가의 30%도 안 되는 가격이다. 2023년 1월부터 유찰됐지만 지난 7월에 3억3000만원에 매각됐다. 경기 광주시 신현동 지음타운하우스(토지면적 94평, 2층 단독주택)의 감정가는 6억 8000만원이다. 현재 최저가는 4억 7000만원이다. 감정가의 70% 금액이다.

쾌적한 자연환경을 갖추고 수도권과 가까운 입지라는 점이 큰 메리트로 불렸지만 현실에서는 난개발로 정리되지 않은 자연환경과 엄청난 교통 체증이 남은 경기 광주시 타운하우스 일대를 땅집고가 직접 찾았다. /서지영 땅집고 기자 [email protected]

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