합리적인 저렴한 가격! 으로 연일~계약 터지는 미분양아파트 유보라 천안 두정역

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현장정보 및 기타설명 하단 내용 참고부탁드립니다.

▣현장정보
충청남도 천안시 서북구 두정동 393-22번지 일원
유보라 천안 두정역
2025년 6월 입주예정
총 8개동 556세대 지하2층 ~ 지상29층
주차대수 684대 (세대당 1.23대 / 근린시설 6대)
타입별 분양현황
84㎡ A / B / C

**비규제지역 단지(전매가능!)
**부적격 세대 및 미계약 세대

※※ 2022년 9월 26일 이후 조정대상지역 해제!!

▣대출관련
▷ LTV / DTI
LTV 70%, DTI 60% 다주택자 대출 가능
기존주택 처분요건 및 전입의무 없음
▷ DSR
총 대출액 1억 초과시 40%
▷ 중도금 대출
중도금 대출 60%
(세대당 대출 2건 가능(1인당 5억원))

▣세제관련
▷ 양도소득세
1년미만 70%(일반세율), 2년미만 60%(일반세율)
2년이상 기본세율(6~45%)
장기보유특별공제 적용
1세대 1주택 비과세 요건
(2년 보유(거주 기간 없음))
일시적 1세대 2주택 비과세 요건
(3년내 매도)
▷ 취득세
2주택 1~3%, 3주택 8%, 4주택 이상(법인) 12%

▣기타
▷ 즉시전매가능 / 신고의무 없음


▣분양가 정보(저층기준)
84 A타입 389,100,000원 부터
84 B타입 390,500,000원 부터
84 C타입 384,500,000원 부터


▣교통환경
**어디로든 빠르게 연결하는 사통팔달 쾌속 교통망
두정역 북부 출입구 12월 개통(예정)으로 도보 약5분
경부고속도로, 삼성대로, 천안대로, 천안IC,
종합/고속터미널 등 수도권 접근성 우수


▣교육환경
**아이 교육에 최적화된 명문 학세권
공립유치원, 두정초 안심 도보권(육교 신설 확정)
북일고, 북일여고 등 명문학군 인접


▣생활환경
**다양한 인프라를 가까이 누리는 프리미엄 라이프
메가박스, 단국대 대학병원, 천호지 등 여가 및 편의시설과
롯데마트, 이마트, 신세계백화점 등 대형상권 인접


▣미래가치
**천안 프리미엄을 이끌어 갈 신두정지구의 비전
약 9천여세대 미니 신도시급 신주거타운 변화
불당, 성성, 두정으로 이어지는 천안 프리미엄 벨트 구축


자세한 문의사항은 유선연락 부탁드리겠습니다.
번호도 확인부탁드립니다.(No.857)

하우스갤러리 장진호팀장 010-8231-8898

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