Vallelunga AG - Immobilien / Verkauf: Villa zum Renovieren / Grundstück für Neubau in Mariastein

Das einzigartige Grundstück mit 1’253 m2 Fläche befindet sich am Südhang nördlich des Klosters Mariastein. Die sanierungsbedürftige Villa steht an erhöhter Lage und verfügt über eine traumhafte Weitsicht. Die Ausrichtung und die Lage bieten zudem ein Höchstmass an Sonnenscheindauer. Ein paar Gehminuten entfernt befinden sich das Kloster, der Hofladen, verschiedene Restaurants und die Bushaltestelle. Die Naherholung liegt vor der Haustüre, die Nähe zur Stadt Basel, mit all ihren kulturellen Angeboten, Ausflüge ins Elsass oder den Jura machen Mariastein zu einer Wohnoase der Ruhe und Erholung.

Die in den 60er Jahren erbaute 6 1/2 Zimmer Liegenschaft verfügt über einen grosszügigen Grundriss (Nettowohnfläche 223 m2) und kann für Ihre Bedürfnisse relativ einfach angepasst werden. Sämtliche Zimmer sind nach Süden ausgerichtet (mit Weitsicht). Das grosse Wohnzimmer (43 m2) könnte mit der heutigen Küche (12 m2) verbunden werden. Ein gedeckter 20 m2 grosser Aussensitzplatz mit Cheminée und die anschliessende Holzplattform sind die Verbindung in den grosszügigen Garten. Hier gäbe es genug Platz für einen Swimming-Pool (ebenfalls mit Weitsicht).
Die Verlängerung zum Wohnzimmer ist ein 19 m2 grosses Zimmer, welches als Büro/Lesezimmer/TV-Room genutzt werden kann. Das 23 m2 grosse Schlafzimmer mit Balkon verfügt über ein eigenes Bad. Im Untergeschoss befinden sich drei zusätzliche Zimmer (16 bis 18 m2), ein separates Bad und die beheizte Waschküche. Der 40 m2 grosse Geräteraum könnte zukünftig als Hobbyraum oder auch als Büro genutzt werden.
Eine 25 m2 grosse Garage und drei Autoparkplätze vor der Haustüre runden das Angebot ab. Die Liegenschaft befindet sich mehr oder weniger im Originalzustand und die Bauteile müssen ihrem Alter entsprechend erneuert werden.
Alternativ könnte auf der grosszügigen Parzelle ein Neubau realisiert werden (Ausnutzungsziffer ist 0.4).

Highlights:
äusserst ruhige Südhanglage mit optimaler Besonnung und Weitsicht
grosser Garten, Aussenplattform mit Cheminée
Möglichkeit einen Swimming-Pool zu bauen
attraktiver Grundriss auf zwei Stockwerken
6 1/2 Zimmer verteilt auf 223 m2 Wohnfläche
alle Zimmer mit Weitsicht
Garage mit Platz für 1 Auto, 3 Aussenparkplätze

Die Liegenschaft kann zum Wohnen oder auch zum Wohnen & Arbeiten genutzt werden. Eine Familie wird sich hier sehr wohlfühlen und den Wohntraum vieler Menschen leben können.

Wenn Sie in diesem aussergewöhnlichen Ort leben möchten, dann kontaktieren Sie uns.
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