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아파트 분양권 부부 공동명의 증여 방법, 증여계약서, 검인, 명의 변경, 증여세 신고

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아파트 분양권 부부 공동명의 증여 방법, 증여계약서, 검인, 명의 변경, 증여세 신고

아파트 분양권 증여계약서 작성 방법

증여계약서에는 증여자(주는 사람)와 수증자(받는 사람)의 인적사항, 부동산의 주소·지번·면적 등 구체적인 정보, 증여 조건 및 특약사항이 명확히 들어가야 합니다. 계약서는 총 3부를 작성하고, 부동산 소재지 관할 시·군·구청을 방문해 검인도장을 받아야 합니다.

만약 수증자가 2인 이상이거나, 증여 부동산에 대출이 있다면 각각의 지분, 대출 승계 여부 등도 계약서에 명확히 기재해야 합니다. 증여계약서 양식은 구청에서 직접 받을 수도 있고, 인터넷에서 다운로드 받아 활용할 수도 있습니다.

대출 승계

중도금 대출이 있는 경우, 수증자가 대출을 승계해야 하므로 은행에 별도 서류를 제출해야 합니다.

분양사무실(모델하우스) 방문: 명의변경 계약서 작성

준비물

각자의 인감증명서, 인감도장, 신분증, 검인받은 증여계약서 원본, 분양계약서 원본

명의변경은 원칙적으로 준공 전까지 가능하지만, 대부분의 모델하우스에서는 자체적으로 기간을 정해 접수를 받습니다. 따라서 미리 해당 모델하우스에 연락하여 명의변경 가능 기간을 확인하는 것이 좋습니다.

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